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France › Branges › Route des Vernets › n° 45

45 Route des Vernets, Branges

Vendu 175 000 € (1 316 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1912 · CP 715001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 316 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −26 %Branges1 774 €/m² 409 ventesPrix à Branges → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue
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Calée sur 34 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX21
LOGEMENTS1
TERRAIN1 263 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 316 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Route des Vernets

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/06/2022 n° 45 · Maison · 4 p. 13/06/2022 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 175 000 €1 316 €/m² 1 316 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route des Vernets, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 380 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 45VOUS ÊTES ICI1 316 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 425−16 %1 117 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021n° 615−11 %1 187 €/m²Maison 139 m² · vendu 2024
ROUTE DES VERNETSMÉDIANE DE LA RUE 1 329 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 380+1 %1 343 €/m²Maison 116 m² · vendu 2023n° 600 B+11 %1 477 €/m²Maison 149 m² · vendu 2024n° 640−21 %1 047 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014n° 810+4 %1 386 €/m²Maison 83 m² · vendu 2018n° 950+13 %1 500 €/m²Maison 88 m² · 3 ventes · 2025n° 1040+27 %1 686 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
873 € 2 892 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 316 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DU PRE DU VERNAY 129 m² 298 248 € 2 312 €
20 RUE DU PRE DU VERNAY 129 m² 247 035 € 1 915 €
20 B RUE DU PRE DU VERNAY 110 m² 237 930 € 2 163 €
20 B RUE DU PRE DU VERNAY 110 m² 199 100 € 1 810 €
155 RUE DU PRE DU VERNAY 73 m² 107 967 € 1 479 €
85 IMP DES BONS AMIS 80 m² 141 040 € 1 763 €
225 RTE DU BOURG 101 m² 118 978 € 1 178 €
70 IMP DES BONS AMIS 125 m² 249 250 € 1 994 €
245 RTE DU BOURG 68 m² 90 032 € 1 324 €
25 ALL DES ROSEAUX 103 m² 139 977 € 1 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 873 € à 2 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 614 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Vernets
Fourchette courante1 443 – 1 658 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2024
Branges
Tendance 3 ans+13 %
vs département+21 %
Rendement brut5.6 %
Voir Branges ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune147ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 046 €
133 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA VILLEBranges409 ventes · 1 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Branges → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Route des Vernets à Branges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 316 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 34 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Route des Vernets a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/06/2022, maison de 133 m² à 175 000 €, soit 1 316 €/m².

Est-ce cher pour Route des Vernets ?

Non : 1 316 €/m² contre 1 329 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Branges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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