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France › Bram › Rue Bourges › n° 3

3 Rue Bourges, Bram

Vendu 145 500 € (1 086 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 1115020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
1 086 €▲ +20 %
Maison 134 m² vendu, 5 pièces · 29/02/2024
vs la rue : 906 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
906 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 716 € à 1 601 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 687 €
Bram · 450 ventes depuis 2014
cette adresse : −36 %
LE BÂTI
1972
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle AK0384 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Bourges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 086 € À 1 086 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/02/2024 n° 3 · Maison · 5 p. 29/02/2024 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 145 500 €1 086 €/m² 1 086 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bourges, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 086 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE BOURGESMÉDIANE DE LA RUE 906 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10−20 %726 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022n° 12+35 %1 224 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018n° 26+60 %1 446 €/m²Maison 274 m² · 2 ventes · 2021n° 28−22 %711 €/m²Maison 180 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
621 € 2 774 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 086 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE BOURGES 180 m² 127 980 € 711 €
26 RUE BOURGES 274 m² 498 954 € 1 821 €
4 IMP ST ROCH 60 m² 88 980 € 1 483 €
3 RUE DES SABLIERES 184 m² 217 304 € 1 181 €
10 RUE BOURGES 117 m² 84 942 € 726 €
8 RUE JULES FERRY 65 m² 98 215 € 1 511 €
6 IMP DES MOULINS 73 m² 87 016 € 1 192 €
10 RUE BONREPOS 129 m² 210 012 € 1 628 €
2 IMP HORTALA 72 m² 112 968 € 1 569 €
10 RUE JULES FERRY 92 m² 118 956 € 1 293 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 621 € à 2 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 266 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Bourges4 ventes trop peu de ventes — —
Bram ↗481 ventes 1 639 € ▲ +2 %
Aude ↗91 833 ventes 1 773 € ▼ −5 %
Rue Bourges
Ventes sur la voie4
Bram
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut5.5 %
Voir Bram ↗
Aude
Rang de la commune124ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗
Bien type : maison de 134 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 146 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 021 €
134 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Bourges à Bram ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Bourges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/02/2024, maison de 134 m² à 145 500 €, soit 1 086 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourges ?

Oui : 1 086 €/m² contre 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Bram.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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