France › Bram › Rue Bourges › n° 28

28 Rue Bourges, Bram

Vendu 128 000 € (711 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1935 · CP 1115022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

711 €▼ −22 %

Maison 180 m² vendu, 5 pièces · 13/11/2024

vs la rue : 906 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

906 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 716 € à 1 601 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 687 €

Bram · 450 ventes depuis 2014

cette adresse : −58 %

LE BÂTI

1935

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AK0131 · BDNB

Ventes enregistrées au 28 Rue Bourges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 711 € À 711 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2024 n° 28 · Maison · 5 p. 13/11/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 128 000 €711 €/m² 711 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bourges, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+20 %1 086 €/m²Maison 134 m² · vendu 2024

RUE BOURGESMÉDIANE DE LA RUE 906 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−20 %726 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022 n° 12+35 %1 224 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018 n° 26+60 %1 446 €/m²Maison 274 m² · 2 ventes · 2021

n° 28VOUS ÊTES ICI711 €/m²1 vente · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

621 € 2 774 € ▲ VENTE 2024 ICI · 711 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE BOURGES 134 m² 145 524 € 1 086 €

26 RUE BOURGES 274 m² 498 954 € 1 821 €

4 IMP ST ROCH 60 m² 88 980 € 1 483 €

10 RUE BOURGES 117 m² 84 942 € 726 €

3 RUE DES SABLIERES 184 m² 217 304 € 1 181 €

6 IMP DES MOULINS 73 m² 87 016 € 1 192 €

8 RUE JULES FERRY 65 m² 98 215 € 1 511 €

10 RUE JULES FERRY 92 m² 118 956 € 1 293 €

10 RUE BONREPOS 129 m² 210 012 € 1 628 €

2 IMP HORTALA 72 m² 112 968 € 1 569 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 621 € à 2 774 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Bourges4 ventes trop peu de ventes — —

Bram ↗481 ventes 1 639 € ▼ −12 %

Aude ↗91 833 ventes 1 773 € ▼ −18 %

Rue Bourges

Ventes sur la voie4

Bram

Tendance 3 ans+12 %

vs département-8 %

Rendement brut6.3 %

Voir Bram ↗

Aude

Rang de la commune124ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²

Voir Aude ↗

Bien type : maison de 180 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,9 %

au prix de 128 k€

NET (EST.)

9,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 372 €

180 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Bourges à Bram ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Bourges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/11/2024, maison de 180 m² à 128 000 €, soit 711 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourges ?

Non : 711 €/m² contre 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -58 % face à la médiane 2025 de Bram.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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