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France › Bram › Rue Bourges › n° 10

10 Rue Bourges, Bram

Vendu 85 000 € (726 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1932 · CP 1115020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10726 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −55 %Bram1 627 €/m² 450 ventesPrix à Bram → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 169 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN400 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 726 €/m² en 2022 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Bourges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/02/2022 n° 10 · Maison · 5 p. 02/02/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 85 000 €726 €/m² 726 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bourges, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+20 %1 086 €/m²Maison 134 m² · vendu 2024
RUE BOURGESMÉDIANE DE LA RUE 906 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI726 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 12+35 %1 224 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018n° 26+60 %1 446 €/m²Maison 274 m² · 2 ventes · 2021n° 28−22 %711 €/m²Maison 180 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
711 € 2 100 € ▲ VENTE 2022 ICI · 726 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE BOURGES 274 m² 498 954 € 1 821 €
8 RUE JULES FERRY 65 m² 98 215 € 1 511 €
3 RUE BOURGES 134 m² 145 524 € 1 086 €
10 RUE JULES FERRY 92 m² 118 956 € 1 293 €
28 RUE BOURGES 180 m² 127 980 € 711 €
4 IMP ST ROCH 60 m² 88 980 € 1 483 €
6 RUE JULES FERRY 132 m² 185 064 € 1 402 €
1 RUE DES ETUDES 94 m² 156 510 € 1 665 €
2 IMP HORTALA 72 m² 112 968 € 1 569 €
10 RUE DE LA CONCORDE 117 m² 104 949 € 897 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 711 € à 2 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 274 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bourges
Ventes sur la voie4
Bram
Tendance 3 ans+12 %
vs département-8 %
Rendement brut6 %
Voir Bram ↗
Aude
Rang de la commune124ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 227 – 1 808 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
892 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLEBram450 ventes · 1 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bram → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Bourges à Bram ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 169 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Bourges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/02/2022, maison de 117 m² à 85 000 €, soit 726 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bourges ?

Non : 726 €/m² contre 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Bram.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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