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France › Bouvron › Le Chatel › n° 20

20 Le Chatel, Bouvron

Vendu 125 000 € (1 667 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1793 · CP 4413027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 667 €▼ −27 %
Maison 75 m² vendu, 3 pièces · 01/08/2023
vs la rue : 2 279 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 279 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 789 € à 2 382 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 095 €
Bouvron · 382 ventes depuis 2014
cette adresse : −20 %
LE BÂTI
1793
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle 0H0977 · BDNB

Ventes enregistrées au 20 Le Chatel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 667 € À 1 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/08/2023 n° 20 · Maison · 3 p. 01/08/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 125 000 €1 667 €/m² 1 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Chatel, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 5614 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+0 %2 279 €/m²Maison 180 m² · vendu 2022n° 5619−26 %1 696 €/m²Maison 46 m² · vendu 2018
LE CHATELMÉDIANE DE LA RUE 2 279 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+6 %2 407 €/m²Maison 54 m² · vendu 2022
n° 20VOUS ÊTES ICI1 667 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5614−12 %2 000 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 024 € 3 115 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 667 €
LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 LE CHATEL 180 m² 410 220 € 2 279 €
5 LE CHATEL EST 85 m² 240 040 € 2 824 €
4 LE CHATEL 54 m² 129 978 € 2 407 €
5625 LE PETIT MOMESSON 69 m² 196 029 € 2 841 €
5603 LA BERTODERIE 108 m² 309 960 € 2 870 €
5624 LE PETIT MOMESSON 122 m² 244 976 € 2 008 €
24 RUE SAINT ANDRE 131 m² 134 144 € 1 024 €
5 IMP DU PRE DES PLANCHETTES 89 m² 219 029 € 2 461 €
23 RUE SAINT ANDRE 60 m² 135 000 € 2 250 €
1 RUE GABRIEL FAURE 95 m² 235 030 € 2 474 €
Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 3 115 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 697 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
le Chatel4 ventes trop peu de ventes — —
Bouvron ↗405 ventes 2 290 € ▲ +1 %
Loire-Atlantique ↗282 308 ventes 2 956 € ▼ −22 %
le Chatel
Ventes sur la voie4
Bouvron
Tendance 3 ans+11 %
vs département-23 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bouvron ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune142ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗
Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
696 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Le Chatel à Bouvron ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Le Chatel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/08/2023, maison de 75 m² à 125 000 €, soit 1 667 €/m².

Est-ce cher pour Le Chatel ?

Non : 1 667 €/m² contre 2 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Bouvron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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