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France › Bourgueil › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Bourgueil

Vendu 123 000 € (1 295 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 371402 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 295 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −27 %Bourgueil1 775 €/m² 664 ventesPrix à Bourgueil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0350 + 0E1197 + 0E1198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN327 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 295 €/m² en 2014 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2014 n° 9 · Maison · 4 p. 28/02/2014 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 123 000 €1 295 €/m² 1 295 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 16 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+12 %1 478 €/m²Appt 203 m² · vendu 2022
n° 9VOUS ÊTES ICI1 295 €/m²1 vente · dernière 2014
n° 19−28 %944 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021n° 25+34 %1 768 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2020
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 315 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+0 %1 315 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
467 € 3 956 € ▲ VENTE 2014 ICI · 1 295 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE PASTEUR 110 m² 144 650 € 1 315 €
19 RUE PASTEUR 180 m² 169 920 € 944 €
12 PL DES HALLES 190 m² 91 960 € 484 €
18 RUE DE TOURS 200 m² 480 000 € 2 400 €
9 PL DE L'EGLISE 170 m² 140 080 € 824 €
462 PL DE LA MOTTE VERTE 70 m² 53 970 € 771 €
6406 RUE DES TANNERIES 124 m² 180 048 € 1 452 €
2 RUE ALAIN CHARTIER 154 m² 170 940 € 1 110 €
6406 RUE DES TANNERIES 124 m² 138 880 € 1 120 €
4 RUE DU COMMERCE 155 m² 79 980 € 516 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 3 956 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie2
Bourgueil
Tendance 3 ans+13 %
vs département-17 %
Rendement brut6.3 %
Voir Bourgueil ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune124ᵉ sur 247
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 311 – 2 053 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
777 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA VILLEBourgueil664 ventes · 1 775 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourgueil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Bourgueil ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (1 295 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2014, maison de 95 m² à 123 000 €, soit 1 295 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 295 €/m² contre 1 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Bourgueil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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