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France › Bourgueil › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Bourgueil

Vendu 300 000 € (1 478 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3714012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 478 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +18 %Bourgueil1 251 €/m² 664 ventesPrix à Bourgueil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E1449 + 0E0345 + 0E1192 + 0E1196 + 0E1199 + 0E1450
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
TERRAIN254 m²
Dernière vente : 1 478 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/05/2022 n° 3 · Appartement · 9 p. 17/05/2022 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 300 000 €1 478 €/m² 1 478 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 478 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 9−2 %1 295 €/m²Maison 95 m² · vendu 2014n° 19−28 %944 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021n° 25+34 %1 768 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2020
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 315 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 16+0 %1 315 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
602 € 1 880 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DE TOURS 39 m² 60 996 € 1 564 €
3 RUE DE L ANCIEN COLLEGE 44 m² 37 488 € 852 €
3 RUE DE TOURS 39 m² 48 009 € 1 231 €
3 B RUE DE TOURS 48 m² 60 000 € 1 250 €
3 RUE DE L ANCIEN COLLEGE 40 m² 32 520 € 813 €
3 RUE DE L ANCIEN COLLEGE 94 m² 106 032 € 1 128 €
3 RUE DE L ANCIEN COLLEGE 25 m² 47 000 € 1 880 €
3 RUE DE TOURS 39 m² 46 488 € 1 192 €
7 PL DES HALLES 190 m² 135 090 € 711 €
21 PL DES HALLES 52 m² 64 012 € 1 231 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 602 € à 1 880 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 572 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie1
Bourgueil
Tendance 3 ans+9 %
vs département-53 %
Rendement brut11.3 %
Voir Bourgueil ↗
Indre-et-Loire
Rang de la commune24ᵉ sur 28
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 602 – 2 637 €/m²
Voir Indre-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 889 €
203 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA VILLEBourgueil664 ventes · 1 251 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourgueil → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Bourgueil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/05/2022, appartement de 203 m² à 300 000 €, soit 1 478 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 478 €/m² contre 1 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Bourgueil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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