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France › Bourges › Pignoux › Rue Robert Surcouf › n° 33

33 Rue Robert Surcouf, Bourges

Vendu 67 200 € (1 563 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 180005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 140 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Robert Surcouf1 638 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Pignoux1 360 €/m² 1 261 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Bourges1 806 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 117 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 563 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Robert Surcouf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 769 € À 1 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2023 n° 33 · Appartement · 1 p. 22/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 67 200 €1 563 €/m² 1 563 €
22/06/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 22/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 49 000 €1 140 €/m² 1 140 €
20/05/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 60 000 €769 €/m² 769 €
02/07/2020 n° 33 · Appartement · 2 p. 02/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €
15/01/2019 n° 33 · Appartement · 3 p. 15/01/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 76 000 €974 €/m² 974 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 423 € 2 167 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
96 B AV FRANCOIS MITTERRAND 52 m² 107 016 € 2 058 €
96 B AV FRANCOIS MITTERRAND 39 m² 76 011 € 1 949 €
96 B AV FRANCOIS MITTERRAND 39 m² 74 997 € 1 923 €
96 B AV FRANCOIS MITTERRAND 52 m² 92 976 € 1 788 €
96 B AV FRANCOIS MITTERRAND 39 m² 66 495 € 1 705 €
96 B AV FRANCOIS MITTERRAND 39 m² 73 008 € 1 872 €
96 B AV FRANCOIS MITTERRAND 39 m² 73 983 € 1 897 €
96 B AV FRANCOIS MITTERRAND 37 m² 79 994 € 2 162 €
96 B AV FRANCOIS MITTERRAND 52 m² 90 012 € 1 731 €
96 B AV FRANCOIS MITTERRAND 39 m² 79 014 € 2 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 423 € à 2 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Robert Surcouf
Ventes sur la voie3
Voir Rue Robert Surcouf ↗
Pignoux
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-25 %
Voir Pignoux ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+36 %
Rendement brut7.2 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 67 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
481 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Robert Surcouf20 ventes depuis 2014 · 1 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPignoux1 261 ventes · 1 360 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 806 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Robert Surcouf à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 117 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Robert Surcouf a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, appartement de 43 m² à 67 200 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Surcouf ?

Non : 1 563 €/m² contre 1 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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