France › Bourges › Centre Ville › Rue Littre › n° 41

41 Rue Littre, Bourges

Vendu 39 000 € (1 258 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1800030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue Littre, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 912 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Littre1 794 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Bourges1 714 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 1 107 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IN0397

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 258 €/m² en 2022 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Littre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 258 € À 2 353 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/10/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 05/10/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 39 000 €1 258 €/m² 1 258 €

30/04/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 80 000 €2 353 €/m² 2 353 €

21/12/2018 n° 41 · Appartement · 5 p. 21/12/2018 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 210 000 €1 438 €/m² 1 438 €

30/06/2018 n° 41 · Appartement 30/06/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

18/08/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 18/08/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Littre, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41VOUS ÊTES ICI1 912 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 45+32 %2 373 €/m²Maison 51 m² · vendu 2018 n° 49−33 %1 200 €/m²Maison 300 m² · vendu 2018 n° 55−31 %1 232 €/m²Appt 149 m² · 5 ventes · 2023 n° 59+98 %3 561 €/m²Maison 66 m² · vendu 2020 n° 59 B−25 %1 350 €/m²Appt 80 m² · vendu 2020

RUE LITTREMÉDIANE DE LA RUE 1 794 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−1 %1 768 €/m²Appt 41 m² · vendu 2014 n° 34+3 %1 842 €/m²Maison 76 m² · 3 ventes · 2025 n° 36−17 %1 486 €/m²Appt 208 m² · 2 ventes · 2026 n° 38−42 %1 048 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 40+17 %2 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 48+9 %1 951 €/m²Appt 41 m² · vendu 2021 n° 56−28 %1 299 €/m²Appt 87 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Littre →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

832 € 2 350 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 258 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE LITTRE 208 m² 173 056 € 832 €

36 RUE LITTRE 208 m² 444 912 € 2 139 €

55 RUE LITTRE 149 m² 168 072 € 1 128 €

20 RUE LITTRE 30 m² 51 990 € 1 733 €

20 RUE LITTRE 54 m² 90 018 € 1 667 €

20 RUE LITTRE 30 m² 57 000 € 1 900 €

4 RUE DE LA NATION 100 m² 162 000 € 1 620 €

4 RUE DE LA NATION 45 m² 99 990 € 2 222 €

4 RUE DE LA NATION 62 m² 108 004 € 1 742 €

4 RUE DE LA NATION 96 m² 129 984 € 1 354 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 832 € à 2 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Littré

Fourchette courante1 301 – 2 254 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Centre Ville

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-12 %

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Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+29 %

Rendement brut6.5 %

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Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,7 %

au prix de 39 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

347 €

31 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Littre39 ventes depuis 2014 · 1 794 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Littre à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Littre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2022, appartement de 31 m² à 39 000 €, soit 1 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue Littre ?

Non : 1 258 €/m² contre 1 794 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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