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France › Bourges › Val d'Auron › Rue Jean Monnet › n° 71

71 Rue Jean Monnet, Bourges

Vendu 236 000 € (1 639 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 1800018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 711 433 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −16 %Val d'Auron1 711 €/m² 809 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Bourges1 870 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DV0473
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2015
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN602 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 639 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Jean Monnet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 433 € À 1 639 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/08/2025 n° 71 · Maison · 5 p. 06/08/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 236 000 €1 639 €/m² 1 639 €
28/09/2017 n° 71 · Maison · 5 p. 28/09/2017 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 206 350 €1 433 €/m² 1 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Jean Monnet, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 69n° 75 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 63+3 %2 063 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021n° 69−6 %1 884 €/m²Maison 121 m² · vendu 2024
n° 71VOUS ÊTES ICI1 433 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 75+0 %1 994 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021
RUE JEAN MONNETMÉDIANE DE LA RUE 1 994 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 48+57 %3 133 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022n° 66−20 %1 605 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 457 € 3 133 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE JEAN MONNET 121 m² 227 964 € 1 884 €
75 RUE JEAN MONNET 82 m² 163 508 € 1 994 €
63 RUE JEAN MONNET 63 m² 129 969 € 2 063 €
63 RUE KONRAD ADENAUER 145 m² 275 065 € 1 897 €
63 RUE KONRAD ADENAUER 145 m² 326 540 € 2 252 €
61 RUE DE LA PAIX 78 m² 165 984 € 2 128 €
63 RUE DE LA PAIX 70 m² 155 470 € 2 221 €
63 RUE DE LA PAIX 70 m² 178 570 € 2 551 €
65 RUE KONRAD ADENAUER 94 m² 221 746 € 2 359 €
65 RUE KONRAD ADENAUER 94 m² 244 964 € 2 606 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 457 € à 3 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Monnet
Fourchette courante1 917 – 2 143 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2025
Val d'Auron
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune3ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-9 %
Voir Val d'Auron ↗
Bourges
Tendance 3 ans-2 %
vs département+58 %
Rendement brut5.5 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune6ᵉ sur 220
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques872 – 1 212 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 236 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 278 €
144 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LE QUARTIERVal d'Auron809 ventes · 1 711 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Jean Monnet à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Jean Monnet a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2025, maison de 144 m² à 236 000 €, soit 1 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Monnet ?

Non : 1 639 €/m² contre 1 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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