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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Henri Sellier › n° 39

39 Rue Henri Sellier, Bourges

Vendu 107 000 € (1 070 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 1800026 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Henri Sellier, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 070 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Henri Sellier1 442 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Bourges1 779 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
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Calée sur 506 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles IL0229 + IL0228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 070 €/m² en 2026 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Henri Sellier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 750 € À 1 764 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/04/2026 n° 39 · Appartement · 5 p. 02/04/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 107 000 €1 070 €/m² 1 070 €
28/06/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/06/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 127 000 €1 764 €/m² 1 764 €
19/11/2021 n° 39 · Appartement · 5 p. 19/11/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 75 000 €750 €/m² 750 €
22/10/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 500 €1 257 €/m² 1 257 €
09/05/2016 n° 39 · Appartement · 5 p. 09/05/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 102 500 €1 025 €/m² 1 025 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 2 126 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 070 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE HENRI SELLIER 95 m² 127 965 € 1 347 €
45 RUE HENRI SELLIER 100 m² 125 000 € 1 250 €
45 RUE HENRI SELLIER 72 m² 81 000 € 1 125 €
35 RUE HENRI SELLIER 95 m² 110 010 € 1 158 €
35 RUE HENRI SELLIER 40 m² 65 520 € 1 638 €
35 RUE HENRI SELLIER 113 m² 120 006 € 1 062 €
37 RUE HENRI SELLIER 100 m² 125 000 € 1 250 €
37 RUE HENRI SELLIER 100 m² 107 000 € 1 070 €
35 RUE HENRI SELLIER 113 m² 149 499 € 1 323 €
35 RUE HENRI SELLIER 113 m² 113 452 € 1 004 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 126 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 323 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Henri sellier
Fourchette courante1 239 – 2 175 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Henri sellier ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-22 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+33 %
Rendement brut9.2 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,5 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 118 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Henri Sellier93 ventes depuis 2014 · 1 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 779 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Henri Sellier à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Henri Sellier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/04/2026, appartement de 100 m² à 107 000 €, soit 1 070 €/m².

Est-ce cher pour Rue Henri Sellier ?

Non : 1 070 €/m² contre 1 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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