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France › Bourges › Centre Ville › Rue Fulton › n° 16

16 Rue Fulton, Bourges

Vendu 181 732 € (1 782 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 1800016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 161 714 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Fulton1 538 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Centre Ville1 504 €/m² 2 460 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Bourges1 752 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 1 012 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0420
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX4
LOGEMENTS31
Dernière vente : 1 782 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Fulton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 814 € À 1 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/02/2024 n° 16 · Appartement · 5 p. 07/02/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 181 732 €1 782 €/m² 1 782 €
27/04/2023 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €
05/05/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 57 000 €814 €/m² 814 €
27/01/2021 n° 16 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
18/10/2018 n° 16 · Appartement · 5 p. 18/10/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 95 000 €931 €/m² 931 €
28/08/2018 n° 16 · Appartement · 5 p. 28/08/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 140 000 €1 373 €/m² 1 373 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
833 € 3 957 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 782 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE FULTON 128 m² 197 120 € 1 540 €
15 RUE FULTON 45 m² 54 990 € 1 222 €
15 RUE FULTON 75 m² 97 500 € 1 300 €
13 A RUE FULTON 33 m² 46 893 € 1 421 €
13 A RUE FULTON 95 m² 146 015 € 1 537 €
13 C RUE FULTON 54 m² 69 012 € 1 278 €
13 C RUE FULTON 54 m² 70 524 € 1 306 €
13 C RUE FULTON 57 m² 84 987 € 1 491 €
3 RUE DES MINIMES 54 m² 44 982 € 833 €
5 RUE DES MINIMES 60 m² 89 640 € 1 494 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 957 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Fulton
Fourchette courante1 387 – 1 959 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Fulton ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+31 %
Rendement brut9.4 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 182 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 141 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Fulton33 ventes depuis 2014 · 1 538 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville2 460 ventes · 1 504 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 752 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Fulton à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 782 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 012 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Fulton a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/02/2024, appartement de 102 m² à 181 732 €, soit 1 782 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fulton ?

Oui : 1 782 €/m² contre 1 538 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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