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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Diderot › n° 39

39 Rue Diderot, Bourges

Vendu 130 000 € (3 095 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1897 · CP 1800072 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 095 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +72 %Rue Diderot1 802 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +75 %Couronne Centrale1 771 €/m² 3 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +72 %Bourges1 798 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0393
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1897
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN379 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 095 €/m² en 2017 · +72 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Diderot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/01/2017 n° 39 · Maison · 5 p. 28/01/2017 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
538 € 5 436 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 095 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DIDEROT 66 m² 90 024 € 1 364 €
41 RUE VEDEAU 70 m² 164 990 € 2 357 €
11 RUE CLAUDE MONET 45 m² 49 995 € 1 111 €
172 BD DE L AVENIR 25 m² 63 200 € 2 528 €
25 RUE DIDEROT 135 m² 305 100 € 2 260 €
22 RUE VEDEAU 114 m² 295 032 € 2 588 €
14 RUE CHERTIER 68 m² 104 992 € 1 544 €
10 RUE CHERTIER 105 m² 173 040 € 1 648 €
81 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 19 m² 103 284 € 5 436 €
6 RUE DU TENNIS 100 m² 165 000 € 1 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 5 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Diderot
Fourchette courante1 370 – 2 127 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Diderot ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-1 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans0 %
vs département+52 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune6ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 130 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
373 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Diderot31 ventes depuis 2014 · 1 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 321 ventes · 1 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Diderot à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 095 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/01/2017, maison de 42 m² à 130 000 €, soit 3 095 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 3 095 €/m² contre 1 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +72 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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