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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Diderot › n° 25

25 Rue Diderot, Bourges

Vendu 305 100 € (2 260 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1800025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 995 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Diderot1 802 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Couronne Centrale1 771 €/m² 3 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Bourges1 800 €/m² 12 619 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 267 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DY0437
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN491 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 260 €/m² en 2022 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 952 € À 2 260 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2022 n° 25 · Maison · 4 p. 01/07/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 305 100 €2 260 €/m² 2 260 €
29/04/2020 n° 25 · Maison · 4 p. 29/04/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 269 300 €1 995 €/m² 1 995 €
16/12/2014 n° 25 · Maison · 4 p. 16/12/2014 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 263 480 €1 952 €/m² 1 952 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 5 436 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 260 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
81 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 19 m² 103 284 € 5 436 €
17 RUE DIDEROT 128 m² 317 056 € 2 477 €
83 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 78 m² 182 520 € 2 340 €
41 RUE BLANQUI 66 m² 152 988 € 2 318 €
11 RUE CLAUDE MONET 45 m² 49 995 € 1 111 €
29 RUE BLANQUI 90 m² 90 000 € 1 000 €
6 RUE DIDEROT 128 m² 269 952 € 2 109 €
33 RUE MEROT 132 m² 250 008 € 1 894 €
30 RUE DIDEROT 66 m² 90 024 € 1 364 €
22 RUE VEDEAU 114 m² 295 032 € 2 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante1 372 – 2 132 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Diderot ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-2 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans0 %
vs département+52 %
Rendement brut6 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune6ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques875 – 1 217 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 198 €
135 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Diderot31 ventes depuis 2014 · 1 802 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 321 ventes · 1 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 619 ventes · 1 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Diderot à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2022, maison de 135 m² à 305 100 €, soit 2 260 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 2 260 €/m² contre 1 802 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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