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France › Bourges › Gibjoncs › Rue de Sologne › n° 9

9 Rue de Sologne, Bourges

Vendu 70 000 € (1 111 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 1800025 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 349 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de Sologne1 476 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Gibjoncs1 226 €/m² 539 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Bourges1 227 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN284 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 111 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de Sologne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 111 € À 1 508 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/06/2026 n° 9 · Maison · 4 p. 22/06/2026 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €
11/09/2017 n° 9 · Maison · 4 p. 11/09/2017 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 95 000 €1 508 €/m² 1 508 €
29/12/2014 n° 9 · Maison · 4 p. 29/12/2014 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 85 000 €1 349 €/m² 1 349 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
679 € 2 085 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE DE SOLOGNE 65 m² 83 330 € 1 282 €
6 RUE DE SOLOGNE 74 m² 90 798 € 1 227 €
15 RUE DE SOLOGNE 65 m² 97 825 € 1 505 €
16 RUE DE SOLOGNE 65 m² 132 990 € 2 046 €
2 RUE DE SOLOGNE 63 m² 92 988 € 1 476 €
5 ALL DU PONT DES ROMAINS 109 m² 91 996 € 844 €
17 RUE DE SOLOGNE 74 m² 99 974 € 1 351 €
18 RUE DE SOLOGNE 65 m² 135 525 € 2 085 €
20 RUE DE SOLOGNE 64 m² 108 992 € 1 703 €
101 RUE DE TURLY 105 m² 110 250 € 1 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 679 € à 2 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 369 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Sologne
Fourchette courante1 287 – 1 622 €/m²
vs commune+17 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Sologne ↗
Gibjoncs
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune15ᵉ sur 15 quartiers
vs commune0 %
Voir Gibjoncs ↗
Bourges
Tendance 3 ans-2 %
vs département+4 %
Rendement brut7.2 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune6ᵉ sur 220
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques872 – 1 212 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,6 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de Sologne19 ventes depuis 2014 · 1 476 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGibjoncs539 ventes · 1 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de Sologne à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de Sologne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, maison de 63 m² à 70 000 €, soit 1 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sologne ?

Non : 1 111 €/m² contre 1 476 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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