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France › Bourges › Couronne Centrale › Rue Charlet › n° 82

82 Rue Charlet, Bourges

Vendu 88 500 € (1 212 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1933 · CP 1800011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 212 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Charlet1 369 €/m² 175 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Couronne Centrale1 771 €/m² 3 321 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Bourges1 923 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 175 ventes dans la rue
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Calée sur 146 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BT0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1933
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN237 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 212 €/m² en 2016 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Charlet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/10/2016 n° 82 · Maison · 3 p. 28/10/2016 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 88 500 €1 212 €/m² 1 212 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 316 € 4 607 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 212 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 RUE CHARLET 57 m² 75 012 € 1 316 €
90 RUE CHARLET 105 m² 190 050 € 1 810 €
96 RUE CHARLET 136 m² 249 016 € 1 831 €
70 A RUE CHARLET 143 m² 389 961 € 2 727 €
70 B RUE CHARLET 200 m² 375 000 € 1 875 €
23 RUE ROBESPIERRE 116 m² 240 004 € 2 069 €
100 RUE CHARLET 200 m² 470 000 € 2 350 €
14 RUE DES DAHLIAS 98 m² 205 114 € 2 093 €
16 RUE ROBESPIERRE 110 m² 244 970 € 2 227 €
3 IMP MONTPLAISIR 56 m² 257 992 € 4 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 4 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charlet
Fourchette courante1 459 – 2 140 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Charlet ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-8 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans0 %
vs département+63 %
Rendement brut5.4 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune6ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
648 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Charlet175 ventes depuis 2014 · 1 369 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 321 ventes · 1 771 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 923 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Charlet à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 212 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Charlet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2016, maison de 73 m² à 88 500 €, soit 1 212 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charlet ?

Non : 1 212 €/m² contre 1 369 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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