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France › Bourges › Mazières › Rue Benoit Malon › n° 13

13 Rue Benoit Malon, Bourges

Vendu 156 000 € (1 733 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 180007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13711 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Rue Benoit Malon1 625 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Mazières1 591 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Bourges1 735 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0356
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN755 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 733 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Benoit Malon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 711 € À 1 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/08/2022 n° 13 · Maison · 3 p. 08/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 156 000 €1 733 €/m² 1 733 €
21/08/2014 n° 13 · Maison · 3 p. 21/08/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 64 000 €711 €/m² 711 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
562 € 2 986 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 733 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
128 AV DE ST-AMAND 90 m² 216 990 € 2 411 €
5 RUE CAMILLE PELLETAN 90 m² 113 490 € 1 261 €
18 RUE BENOIT MALON 76 m² 218 500 € 2 875 €
27 RUE BENOIT MALON 120 m² 180 000 € 1 500 €
13 RUE CAMILLE PELLETAN 62 m² 139 996 € 2 258 €
104 AV DE ST-AMAND 125 m² 106 000 € 848 €
6 RUE CAMILLE PELLETAN 75 m² 125 025 € 1 667 €
79 AV DE ST-AMAND 58 m² 120 002 € 2 069 €
83 AV DE ST-AMAND 100 m² 127 500 € 1 275 €
83 AV DE ST-AMAND 100 m² 165 500 € 1 655 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 562 € à 2 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Benoît Malon
Fourchette courante1 426 – 1 786 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Benoît Malon ↗
Mazières
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-8 %
Voir Mazières ↗
Bourges
Tendance 3 ans0 %
vs département+47 %
Rendement brut6.1 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune6ᵉ sur 210
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques865 – 1 235 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
798 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Benoit Malon25 ventes depuis 2014 · 1 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMazières554 ventes · 1 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 735 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Benoit Malon à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 733 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Benoit Malon a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2022, maison de 90 m² à 156 000 €, soit 1 733 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Malon ?

Oui : 1 733 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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