France › Bourges › Mazières › Rue Benoit Malon › n° 39

39 Rue Benoit Malon, Bourges

Vendu 225 000 € (1 500 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 180008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Benoit Malon1 625 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Mazières1 591 €/m² 554 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bourges1 715 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 190 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0341

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN813 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 500 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Benoit Malon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/09/2022 n° 39 · Maison · 9 p. 09/09/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 225 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Benoit Malon, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−17 %1 346 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023 n° 33−43 %930 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI1 500 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 41−8 %1 500 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015 n° 43−17 %1 354 €/m²Maison 127 m² · vendu 2023 n° 59+0 %1 625 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021

RUE BENOIT MALONMÉDIANE DE LA RUE 1 625 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18+65 %2 684 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2022 n° 26+16 %1 892 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018 n° 28+0 %1 618 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2020 n° 36−31 %1 123 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016 n° 38−27 %1 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2018 n° 46−2 %1 596 €/m²Maison 89 m² · vendu 2014 n° 56+7 %1 739 €/m²Maison 92 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Benoit Malon →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

545 € 2 986 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE BENOIT MALON 100 m² 93 000 € 930 €

43 RUE BENOIT MALON 127 m² 171 958 € 1 354 €

27 RUE BENOIT MALON 120 m² 180 000 € 1 500 €

18 RUE BENOIT MALON 76 m² 218 500 € 2 875 €

28 1 RUE CAMILLE PELLETAN 103 m² 271 199 € 2 633 €

13 RUE CAMILLE PELLETAN 62 m² 139 996 € 2 258 €

59 RUE BENOIT MALON 106 m² 172 250 € 1 625 €

5 RUE CAMILLE PELLETAN 90 m² 113 490 € 1 261 €

53 RUE CAMILLE PELLETAN 70 m² 149 030 € 2 129 €

13 RUE BENOIT MALON 90 m² 155 970 € 1 733 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 545 € à 2 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 234 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Benoît Malon

Fourchette courante1 426 – 1 786 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Mazières

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-7 %

Voir Mazières ↗

Bourges

Tendance 3 ans0 %

vs département+45 %

Rendement brut6.4 %

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Cher

Rang de la commune6ᵉ sur 210

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques865 – 1 235 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 331 €

150 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Benoit Malon25 ventes depuis 2014 · 1 625 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMazières554 ventes · 1 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 715 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Benoit Malon à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Benoit Malon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, maison de 150 m² à 225 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Benoit Malon ?

Non : 1 500 €/m² contre 1 625 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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