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France › Bourges › Couronne Centrale › Impasse Chevreul › n° 5

5 Impasse Chevreul, Bourges

Vendu 160 000 € (3 200 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1883 · CP 1800052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Impasse Chevreul, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 400 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +14 %Impasse Chevreul2 110 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Couronne Centrale1 772 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Bourges2 050 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 235 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DN0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1883
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN108 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 200 €/m² en 2023 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2023 n° 5 · Maison · 3 p. 31/08/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
22/12/2022 n° 5 · Maison · 3 p. 22/12/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €
24/06/2022 n° 5 · Maison · 3 p. 24/06/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
977 € 3 816 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 IMP CHEVREUL 53 m² 117 713 € 2 221 €
3 RUE GABRIEL NIGOND 87 m² 84 999 € 977 €
20 RUE FRANCOIS-ALEXANDRE HAZE 112 m² 177 968 € 1 589 €
2 B RUE BERRICHONNE 121 m² 296 571 € 2 451 €
2 B RUE BERRICHONNE 121 m² 366 388 € 3 028 €
20 IMP CHEVREUL 120 m² 159 960 € 1 333 €
11 B IMP CHEVREUL 148 m² 514 892 € 3 479 €
16 RUE JEANNE D ARC 77 m² 204 974 € 2 662 €
16 RUE FRANCOIS-ALEXANDRE HAZE 66 m² 112 992 € 1 712 €
24 IMP CHEVREUL 132 m² 142 032 € 1 076 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 977 € à 3 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Chevreul
Fourchette courante1 389 – 2 508 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Impasse Chevreul ↗
Couronne Centrale
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune1ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-14 %
Voir Couronne Centrale ↗
Bourges
Tendance 3 ans-2 %
vs département+73 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune6ᵉ sur 220
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques872 – 1 212 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
444 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse Chevreul16 ventes depuis 2014 · 2 110 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 2 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Chevreul à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 235 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Chevreul a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, maison de 50 m² à 160 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Chevreul ?

Oui : 3 200 €/m² contre 2 110 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +52 %, et +101 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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