France › Bourges › Couronne Centrale › Cours Beauvoir › n° 18

18 Cours Beauvoir, Bourges

Vendu 49 000 € (1 485 €/m²) en 2025 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2018 · CP 180008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Cours Beauvoir, 18000 Bourgescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 409 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Cours Beauvoir1 622 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Couronne Centrale1 384 €/m² 3 430 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bourges1 667 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 791 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HV0013

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX5

LOGEMENTS71

Dernière vente : 1 485 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Cours Beauvoir

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 911 € À 2 545 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 49 000 €1 485 €/m² 1 485 €

30/09/2025 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 106 000 €1 963 €/m² 1 963 €

15/07/2025 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 42 000 €1 235 €/m² 1 235 €

21/10/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 21/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 57 000 €2 375 €/m² 2 375 €

23/08/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/08/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 000 €2 545 €/m² 2 545 €

15/07/2024 n° 18 · Appartement · 4 p. 15/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 101 000 €1 530 €/m² 1 530 €

22/05/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/05/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 39 500 €1 881 €/m² 1 881 €

25/04/2024 n° 18 · Appartement · 2 p. 25/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

25/05/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

04/05/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 04/05/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 63 000 €1 235 €/m² 1 235 €

13/03/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 96 000 €1 714 €/m² 1 714 €

09/11/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €

29/07/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 29/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 000 €1 977 €/m² 1 977 €

19/05/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 92 000 €1 353 €/m² 1 353 €

03/05/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 44 300 €1 342 €/m² 1 342 €

08/07/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 08/07/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

15/06/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 54 500 €1 514 €/m² 1 514 €

16/10/2020 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 145 000 €1 686 €/m² 1 686 €

14/10/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 14/10/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 98 000 €1 922 €/m² 1 922 €

30/09/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 47 000 €1 270 €/m² 1 270 €

10/07/2020 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/07/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 31 000 €1 409 €/m² 1 409 €

26/03/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 26/03/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 71 000 €1 775 €/m² 1 775 €

27/12/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 41 000 €911 €/m² 911 €

26/12/2019 n° 18 · Appartement 26/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

23/02/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/02/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 26 000 €1 182 €/m² 1 182 €

21/12/2018 n° 18 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 96 540 €1 583 €/m² 1 583 €

18/12/2018 n° 18 · Appartement · 1 p. 18/12/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 27 000 €1 350 €/m² 1 350 €

18/12/2018 n° 18 · Appartement · 2 p. 18/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

30/11/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/11/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 24 000 €1 200 €/m² 1 200 €

02/08/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 02/08/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 58 000 €1 318 €/m² 1 318 €

14/06/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 14/06/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 33 500 €1 523 €/m² 1 523 €

11/05/2017 n° 18 · Appartement · 1 p. 11/05/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 37 000 €1 542 €/m² 1 542 €

19/12/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 19/12/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 21 000 €1 050 €/m² 1 050 €

04/10/2016 n° 18 · Appartement · 3 p. 04/10/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 84 000 €1 647 €/m² 1 647 €

30/06/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 45 000 €1 364 €/m² 1 364 €

23/06/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 23/06/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 25 300 €1 150 €/m² 1 150 €

01/04/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 01/04/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 35 500 €1 268 €/m² 1 268 €

29/12/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 30 508 €1 387 €/m² 1 387 €

02/10/2015 n° 18 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 79 000 €1 254 €/m² 1 254 €

17/09/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 38 000 €1 056 €/m² 1 056 €

20/07/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 37 000 €1 057 €/m² 1 057 €

30/05/2015 n° 18 · Appartement · 1 p. 30/05/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 42 950 €1 952 €/m² 1 952 €

12/04/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 12/04/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 45 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Cours Beauvoir, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 22 →

COURS BEAUVOIRMÉDIANE DE LA RUE 1 622 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+7 %1 740 €/m²Maison 77 m² · 2 ventes · 2020

n° 18VOUS ÊTES ICI1 409 €/m²43 ventes · dernière 2025

n° 22−32 %1 105 €/m²Maison 380 m² · vendu 2026 n° 34+4 %1 688 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

704 € 2 759 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 485 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

107 RUE EDOUARD VAILLANT 23 m² 50 738 € 2 206 €

107 RUE EDOUARD VAILLANT 40 m² 62 520 € 1 563 €

107 RUE EDOUARD VAILLANT 32 m² 55 008 € 1 719 €

107 RUE EDOUARD VAILLANT 40 m² 64 600 € 1 615 €

107 RUE EDOUARD VAILLANT 26 m² 45 006 € 1 731 €

107 RUE EDOUARD VAILLANT 60 m² 67 020 € 1 117 €

107 RUE EDOUARD VAILLANT 23 m² 35 006 € 1 522 €

107 RUE EDOUARD VAILLANT 26 m² 54 002 € 2 077 €

14 ALL DES PRES FLEURIS 27 m² 74 493 € 2 759 €

14 ALL DES PRES FLEURIS 27 m² 54 999 € 2 037 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 704 € à 2 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Beauvoir

Fourchette courante1 485 – 2 097 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Cours Beauvoir ↗

Couronne Centrale

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-17 %

Voir Couronne Centrale ↗

Bourges

Tendance 3 ans+5 %

vs département+25 %

Rendement brut6 %

Voir Bourges ↗

Cher

Rang de la commune2ᵉ sur 7

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques838 – 1 292 €/m²

Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9 %

au prix de 49 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

369 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUECours Beauvoir48 ventes depuis 2014 · 1 622 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCouronne Centrale3 430 ventes · 1 384 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Cours Beauvoir à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 485 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 791 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Cours Beauvoir a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 33 m² à 49 000 €, soit 1 485 €/m².

Est-ce cher pour Cours Beauvoir ?

Non : 1 485 €/m² contre 1 622 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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