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France › Bourges › Mazières › Boulevard Santos Dumont › n° 13

13 Boulevard Santos Dumont, Bourges

Vendu 155 000 € (1 938 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 1800059 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 859 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +53 %Boulevard Santos Dumont1 216 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Mazières1 204 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Bourges1 389 €/m² 12 643 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 312 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EH0665
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1949
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 938 €/m² en 2025 · +59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Boulevard Santos Dumont

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 835 € À 2 161 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 12/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €
24/05/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 67 000 €2 161 €/m² 2 161 €
20/12/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €
26/02/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 26/02/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 72 500 €1 859 €/m² 1 859 €
06/12/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 57 000 €1 839 €/m² 1 839 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
750 € 2 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 938 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD SANTOS DUMONT 168 m² 143 976 € 857 €
8 ALL HENRI GUILLAUMET 82 m² 109 962 € 1 341 €
16 ALL HENRI GUILLAUMET 60 m² 109 020 € 1 817 €
10 ALL HENRI GUILLAUMET 79 m² 89 981 € 1 139 €
15 BD SANTOS DUMONT 40 m² 53 000 € 1 325 €
15 BD SANTOS DUMONT 52 m² 69 992 € 1 346 €
15 BD SANTOS DUMONT 52 m² 55 016 € 1 058 €
15 BD SANTOS DUMONT 40 m² 50 000 € 1 250 €
15 BD SANTOS DUMONT 52 m² 74 516 € 1 433 €
15 BD SANTOS DUMONT 52 m² 55 016 € 1 058 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 750 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 216 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Santos-Dumont
Fourchette courante1 177 – 1 737 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Santos-Dumont ↗
Mazières
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune9ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-13 %
Voir Mazières ↗
Bourges
Tendance 3 ans+5 %
vs département+4 %
Rendement brut10.2 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques838 – 1 292 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
895 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEBoulevard Santos Dumont33 ventes depuis 2014 · 1 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMazières572 ventes · 1 204 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 643 ventes · 1 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Boulevard Santos Dumont à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 312 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Boulevard Santos Dumont a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 80 m² à 155 000 €, soit 1 938 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Santos Dumont ?

Oui : 1 938 €/m² contre 1 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +59 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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