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France › Bourges › Pignoux › Boulevard Auger › n° 53

53 Boulevard Auger, Bourges

Vendu 145 000 € (1 124 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 1800037 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 531 124 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Boulevard Auger1 796 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Pignoux1 353 €/m² 1 219 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Bourges1 657 €/m² 12 149 ventesPrix à Bourges → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 131 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CH0828 + CH0830 + CH0832 + CH0831 + CH0829
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN425 m²
Dernière vente : 1 124 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Boulevard Auger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 950 € À 1 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2025 n° 53 · Appartement · 7 p. 22/07/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 145 000 €1 124 €/m² 1 124 €
14/05/2025 n° 53 · Maison · 2 p. 14/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €
28/06/2019 n° 53 · Appartement 28/06/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 122 500 €950 €/m² 950 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
745 € 2 481 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 124 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE FAIDHERBE 31 m² 42 997 € 1 387 €
12 RUE FAIDHERBE 57 m² 62 985 € 1 105 €
12 RUE FAIDHERBE 57 m² 99 465 € 1 745 €
61 BD AUGER 123 m² 258 054 € 2 098 €
16 RUE DU 37E RGT ARTILLERIE 108 m² 145 044 € 1 343 €
16 RUE DU 37E RGT ARTILLERIE 108 m² 267 948 € 2 481 €
3 RUE FAIDHERBE 47 m² 35 015 € 745 €
3 RUE FAIDHERBE 103 m² 169 950 € 1 650 €
6 RUE BLANCHARD 39 m² 54 990 € 1 410 €
31 B RUE JOUBERT 120 m² 159 960 € 1 333 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 2 481 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 352 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Auger
Ventes sur la voie3
Voir Boulevard Auger ↗
Pignoux
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-18 %
Voir Pignoux ↗
Bourges
Tendance 3 ans+9 %
vs département+25 %
Rendement brut9.1 %
Voir Bourges ↗
Cher
Rang de la commune2ᵉ sur 7
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques835 – 1 287 €/m²
Voir Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,9 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 442 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEBoulevard Auger29 ventes depuis 2014 · 1 796 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPignoux1 219 ventes · 1 353 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourges12 149 ventes · 1 657 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourges → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Boulevard Auger à Bourges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 124 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 131 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Boulevard Auger a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, appartement de 129 m² à 145 000 €, soit 1 124 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Auger ?

Non : 1 124 €/m² contre 1 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Bourges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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