France › Bourg-la-Reine › Le Pavé de L'Hay › Rue Hoffmann › n° 39

39 Rue Hoffmann, Bourg-la-Reine

Vendu 100 000 € (3 030 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9234052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 755 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Hoffmann6 320 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Le Pavé de L'Hay5 572 €/m² 339 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Bourg-la-Reine4 489 €/m² 3 401 ventesPrix à Bourg-la-Reine → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 775 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0S0176

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 030 €/m² en 2026 · −52 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue Hoffmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 030 € À 7 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/04/2026 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 100 000 €3 030 €/m² 3 030 €

22/01/2026 n° 39 · Appartement · 4 p. 22/01/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 601 600 €5 956 €/m² 5 956 €

28/05/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 28/05/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 270 000 €5 294 €/m² 5 294 €

02/10/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 02/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 219 000 €4 380 €/m² 4 380 €

13/06/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 227 000 €6 879 €/m² 6 879 €

31/05/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 207 500 €6 288 €/m² 6 288 €

08/03/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 494 000 €6 175 €/m² 6 175 €

22/04/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/04/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 483 420 €5 755 €/m² 5 755 €

30/07/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 30/07/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 177 000 €5 364 €/m² 5 364 €

02/07/2020 n° 39 · Appartement · 4 p. 02/07/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 574 400 €5 687 €/m² 5 687 €

28/11/2017 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 197 000 €5 970 €/m² 5 970 €

11/12/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 11/12/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 118 500 €7 900 €/m² 7 900 €

24/09/2015 n° 39 · Appartement · 1 p. 24/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 175 000 €5 833 €/m² 5 833 €

30/03/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/03/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 370 000 €4 625 €/m² 4 625 €

29/01/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 29/01/2015 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 475 000 €4 703 €/m² 4 703 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Hoffmann, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 n° 40 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+10 %6 970 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019 n° 29+89 %11 940 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI5 755 €/m²15 ventes · dernière 2026

n° 59+46 %9 246 €/m²Maison 75 m² · vendu 2019 n° 63 B+65 %10 409 €/m²Maison 22 m² · vendu 2022 n° 67+16 %7 349 €/m²Maison 86 m² · vendu 2018

RUE HOFFMANNMÉDIANE DE LA RUE 6 320 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−22 %4 933 €/m²Appt 64 m² · 8 ventes · 2026 n° 20−29 %4 487 €/m²Appt 39 m² · vendu 2018 n° 22+6 %6 674 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2023 n° 40+14 %7 234 €/m²Appt 94 m² · vendu 2021 n° 46+23 %7 766 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015 n° 50+5 %6 644 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 54+18 %7 431 €/m²Maison 72 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue Hoffmann →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 874 € 7 234 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 030 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE HOFFMANN 94 m² 679 996 € 7 234 €

9 ALL DU PARC DE LA BIEVRE 71 m² 312 968 € 4 408 €

21 ALL DU PARC DE LA BIEVRE 90 m² 324 990 € 3 611 €

21 ALL DU PARC DE LA BIEVRE 86 m² 337 980 € 3 930 €

19 ALL DU PARC DE LA BIEVRE 86 m² 355 008 € 4 128 €

5 ALL DU PARC DE LA BIEVRE 69 m² 294 975 € 4 275 €

7 ALL DU PARC DE LA BIEVRE 69 m² 129 306 € 1 874 €

15 ALL DU PARC DE LA BIEVRE 103 m² 378 010 € 3 670 €

17 ALL DU PARC DE LA BIEVRE 74 m² 211 196 € 2 854 €

15 ALL DU PARC DE LA BIEVRE 57 m² 222 984 € 3 912 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 874 € à 7 234 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hoffmann

Fourchette courante4 885 – 6 043 €/m²

vs commune+22 %

Dernière vente2026

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Le Pavé de L'Hay

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers

vs commune+24 %

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Bourg-la-Reine

Tendance 3 ans-8 %

vs département-34 %

Rendement brut4.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune26ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

730 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Hoffmann51 ventes depuis 2014 · 6 320 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Pavé de L'Hay339 ventes · 5 572 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourg-la-Reine3 401 ventes · 4 489 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourg-la-Reine → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Hoffmann à Bourg-la-Reine ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 030 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Hoffmann a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 33 m² à 100 000 €, soit 3 030 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoffmann ?

Non : 3 030 €/m² contre 6 320 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Bourg-la-Reine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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