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France › Bourg-la-Reine › Le Pavé de L'Hay › Rue Hoffmann › n° 22

22 Rue Hoffmann, Bourg-la-Reine

Vendu 59 830 € (1 391 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 9234078 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Hoffmann, 92340 Bourg-la-Reinecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 226 674 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Hoffmann6 320 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Le Pavé de L'Hay5 561 €/m² 340 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Bourg-la-Reine4 746 €/m² 3 410 ventesPrix à Bourg-la-Reine → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 604 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0205
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 391 €/m² en 2023 · −78 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Hoffmann

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 391 € À 7 791 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 59 830 €1 391 €/m² 1 391 €
15/09/2023 n° 22 · Appartement · 4 p. 15/09/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 533 720 €6 756 €/m² 6 756 €
20/10/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 335 000 €7 791 €/m² 7 791 €
30/07/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/07/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 337 000 €7 489 €/m² 7 489 €
04/06/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 554 000 €7 013 €/m² 7 013 €
27/05/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 27/05/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 307 000 €6 674 €/m² 6 674 €
22/09/2020 n° 22 · Appartement · 2 p. 22/09/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 239 000 €5 311 €/m² 5 311 €
16/07/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 16/07/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 518 000 €6 557 €/m² 6 557 €
29/03/2018 n° 22 · Appartement 29/03/2018 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 900 000 €5 521 €/m² 5 521 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 991 € 6 200 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE HOFFMANN 64 m² 326 976 € 5 109 €
10 RUE HOFFMANN 60 m² 342 720 € 5 712 €
10 RUE HOFFMANN 54 m² 266 976 € 4 944 €
10 RUE HOFFMANN 50 m² 310 000 € 6 200 €
19 ALL DU PARC DE LA BIEVRE 81 m² 355 023 € 4 383 €
7 ALL DU PARC DE LA BIEVRE 71 m² 329 937 € 4 647 €
11 ALL DU PARC DE LA BIEVRE 71 m² 315 027 € 4 437 €
13 ALL DU PARC DE LA BIEVRE 57 m² 220 704 € 3 872 €
9 ALL DU PARC DE LA BIEVRE 87 m² 414 990 € 4 770 €
13 ALL DU PARC DE LA BIEVRE 107 m² 320 037 € 2 991 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 991 € à 6 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hoffmann
Fourchette courante4 868 – 6 006 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hoffmann ↗
Le Pavé de L'Hay
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune2ᵉ sur 8 quartiers
vs commune+17 %
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Bourg-la-Reine
Tendance 3 ans-8 %
vs département-30 %
Rendement brut4.5 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune26ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,1 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
13,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
951 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Hoffmann51 ventes depuis 2014 · 6 320 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Pavé de L'Hay340 ventes · 5 561 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBourg-la-Reine3 410 ventes · 4 746 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bourg-la-Reine → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Hoffmann à Bourg-la-Reine ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 604 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Hoffmann a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2023, appartement de 43 m² à 59 830 €, soit 1 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hoffmann ?

Non : 1 391 €/m² contre 6 320 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -78 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Bourg-la-Reine.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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