France › Bouges-le-Château › Rue du Chateau › n° 7

7 Rue du Chateau, Bouges-le-Château

Vendu 36 500 € (487 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1750 · CP 361100 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Bouges-le-Château ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 17 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2024

487 €▲ +0 %

Maison 75 m² vendu, 3 pièces · 14/03/2024

vs la rue : 487 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

487 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 487 € à 487 €/m²

LA COMMUNE · 2025

962 €

Bouges-le-Château · 47 ventes depuis 2014

cette adresse : −49 %

LE BÂTI

1750

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle 0E0017 · BDNB

Ventes enregistrées au 7 Rue du Chateau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 487 € À 487 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2024 n° 7 · Maison · 3 p. 14/03/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 36 500 €487 €/m² 487 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

391 € 1 591 € ▲ VENTE 2024 ICI · 487 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RTE DE LEVROUX 67 m² 30 016 € 448 €

3 RTE DE LEVROUX 148 m² 75 036 € 507 €

7 RTE DE LEVROUX 54 m² 25 002 € 463 €

8 RTE DE ROUVRES 59 m² 50 976 € 864 €

2 PLE DE L EGLISE 124 m² 197 284 € 1 591 €

1 RTE DE ROUVRES 110 m² 43 010 € 391 €

9 RTE DE LEVROUX 116 m² 101 964 € 879 €

3 RTE DE SAINTE COLOMBE 130 m² 125 060 € 962 €

2 RTE DE SAINTE COLOMBE 80 m² 50 000 € 625 €

19 RTE DE LEVROUX 88 m² 36 960 € 420 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 391 € à 1 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 382 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Chateau1 ventes trop peu de ventes — —

Bouges-le-Château ↗58 ventes 684 € ▼ −3 %

Indre ↗37 669 ventes 1 041 € ▼ −36 %

Rue du Chateau

Ventes sur la voie1

Bouges-le-Château

Tendance 3 ans—

vs département-34 %

Rendement brut10.9 %

Voir Bouges-le-Château ↗

Indre

Rang de la commune135ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Bien type : maison de 75 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,9 %

au prix de 37 k€

NET (EST.)

10,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

452 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Chateau à Bouges-le-Château ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (487 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Chateau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/03/2024, maison de 75 m² à 36 500 €, soit 487 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau ?

Oui : 487 €/m² contre 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Bouges-le-Château.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien