France › Bouges-le-Château › Rue du Chateau › n° 10

10 Rue du Chateau, Bouges-le-Château

Vendu 42 500 € (644 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 3611032 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Bouges-le-Château ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 17 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2019

644 €▲ +32 %

Maison 66 m² vendu, 3 pièces · 21/03/2019

vs la rue : 487 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

487 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 487 € à 487 €/m²

LA COMMUNE · 2025

962 €

Bouges-le-Château · 47 ventes depuis 2014

cette adresse : −33 %

LE BÂTI

1870

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle 0E0028 · BDNB

Ventes enregistrées au 10 Rue du Chateau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 644 € À 644 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2019 n° 10 · Maison · 3 p. 21/03/2019 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 42 500 €644 €/m² 644 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

391 € 1 591 € ▲ VENTE 2019 ICI · 644 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DU CHATEAU 75 m² 36 525 € 487 €

2 PLE DE L EGLISE 124 m² 197 284 € 1 591 €

5 RTE DE LEVROUX 67 m² 30 016 € 448 €

3 RTE DE LEVROUX 148 m² 75 036 € 507 €

7 RTE DE LEVROUX 54 m² 25 002 € 463 €

8 RTE DE ROUVRES 59 m² 50 976 € 864 €

9 RTE DE LEVROUX 116 m² 101 964 € 879 €

1 RTE DE ROUVRES 110 m² 43 010 € 391 €

3 RTE DE SAINTE COLOMBE 130 m² 125 060 € 962 €

19 RTE DE LEVROUX 88 m² 36 960 € 420 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 391 € à 1 591 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 402 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue du Chateau1 ventes trop peu de ventes — —

Bouges-le-Château ↗58 ventes 684 € ▼ −4 %

Indre ↗37 669 ventes 1 041 € ▼ −37 %

Rue du Chateau

Ventes sur la voie1

Bouges-le-Château

Tendance 3 ans—

vs département-34 %

Rendement brut11 %

Voir Bouges-le-Château ↗

Indre

Rang de la commune135ᵉ sur 165

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques833 – 1 027 €/m²

Voir Indre ↗

Bien type : maison de 66 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 43 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

398 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Chateau à Bouges-le-Château ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (644 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Chateau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/03/2019, maison de 66 m² à 42 500 €, soit 644 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau ?

Oui : 644 €/m² contre 487 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Bouges-le-Château.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien