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France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Virginia › n° 7

7 Rue Virginia, Bordeaux

Vendu 197 000 € (2 775 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3330027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 775 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Virginia3 795 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Bordeaux3 311 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 744 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle YV0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX6
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 775 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Virginia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 324 € À 3 317 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/09/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 197 000 €2 775 €/m² 2 775 €
18/06/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €
06/09/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/09/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 234 000 €3 296 €/m² 3 296 €
24/08/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/08/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 192 400 €3 317 €/m² 3 317 €
18/05/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 225 800 €3 180 €/m² 3 180 €
30/08/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 223 000 €3 141 €/m² 3 141 €
15/07/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €
29/01/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 187 000 €2 634 €/m² 2 634 €
10/11/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 000 €2 746 €/m² 2 746 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Virginia, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−30 %2 660 €/m²Appt 45 m² · 20 ventes · 2025
n° 7VOUS ÊTES ICI2 775 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 17−34 %2 523 €/m²Appt 95 m² · 6 ventes · 2024n° 29+16 %4 412 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2022n° 35+47 %5 570 €/m²Maison 114 m² · 3 ventes · 2026n° 35 B−45 %2 078 €/m²Maison 128 m² · vendu 2016n° 37−25 %2 858 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2024
RUE VIRGINIAMÉDIANE DE LA RUE 3 795 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 26−2 %3 723 €/m²Appt 72 m² · 28 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 682 € 4 900 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 775 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE VIRGINIA 95 m² 254 790 € 2 682 €
17 RUE VIRGINIA 95 m² 326 610 € 3 438 €
26 RUE VIRGINIA 72 m² 294 984 € 4 097 €
26 RUE VIRGINIA 96 m² 449 280 € 4 680 €
26 RUE VIRGINIA 83 m² 314 985 € 3 795 €
26 RUE VIRGINIA 46 m² 209 990 € 4 565 €
26 RUE VIRGINIA 91 m² 349 986 € 3 846 €
26 RUE VIRGINIA 83 m² 266 015 € 3 205 €
26 RUE VIRGINIA 26 m² 117 988 € 4 538 €
10 RUE DES LILAS 46 m² 160 908 € 3 498 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 682 € à 4 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Virginia
Fourchette courante2 714 – 3 761 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir Rue Virginia ↗
Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-12 %
Rendement brut6.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 197 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 102 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Virginia66 ventes depuis 2014 · 3 795 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Virginia à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 744 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Virginia a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/09/2024, appartement de 71 m² à 197 000 €, soit 2 775 €/m².

Est-ce cher pour Rue Virginia ?

Non : 2 775 €/m² contre 3 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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