France › Bordeaux › Lestonnat-Monséjour › Rue Virginia › n° 5

5 Rue Virginia, Bordeaux

Vendu 120 000 € (2 667 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 3320030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Virginia, 33200 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 652 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Virginia3 795 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Bordeaux3 317 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 732 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle YV0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX6

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 667 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Virginia

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 233 € À 3 798 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 120 000 €2 667 €/m² 2 667 €

31/05/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 174 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/11/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/11/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 197 500 €3 405 €/m² 3 405 €

23/09/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 23/09/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 319 000 €3 798 €/m² 3 798 €

03/08/2020 n° 5 · Appartement · 4 p. 03/08/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 222 800 €2 652 €/m² 2 652 €

18/05/2020 n° 5 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 225 800 €3 180 €/m² 3 180 €

19/09/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 19/09/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 250 000 €2 976 €/m² 2 976 €

30/08/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 223 000 €3 141 €/m² 3 141 €

15/07/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €

27/12/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 27/12/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 205 000 €2 440 €/m² 2 440 €

29/01/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/01/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 187 000 €2 634 €/m² 2 634 €

18/12/2017 n° 5 · Appartement · 4 p. 18/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 232 000 €2 762 €/m² 2 762 €

14/12/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 149 440 €2 577 €/m² 2 577 €

10/11/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 000 €2 746 €/m² 2 746 €

07/07/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 07/07/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 116 €2 336 €/m² 2 336 €

17/02/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/02/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 167 880 €2 365 €/m² 2 365 €

10/02/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/02/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 137 500 €2 371 €/m² 2 371 €

05/10/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/10/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 129 500 €2 233 €/m² 2 233 €

08/07/2016 n° 5 · Appartement · 4 p. 08/07/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 188 000 €2 238 €/m² 2 238 €

17/11/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/11/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 165 000 €2 324 €/m² 2 324 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Virginia, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 652 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 7−20 %3 035 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2024 n° 17−34 %2 523 €/m²Appt 95 m² · 6 ventes · 2024 n° 29+16 %4 412 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2022 n° 35+47 %5 570 €/m²Maison 114 m² · 3 ventes · 2026 n° 35 B−45 %2 078 €/m²Maison 128 m² · vendu 2016 n° 37−25 %2 858 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2024

RUE VIRGINIAMÉDIANE DE LA RUE 3 795 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−2 %3 723 €/m²Appt 72 m² · 28 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 765 € 3 676 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 RUE VIRGINIA 95 m² 254 790 € 2 682 €

17 RUE VIRGINIA 95 m² 326 610 € 3 438 €

10 RUE DES LILAS 52 m² 159 484 € 3 067 €

10 RUE DES LILAS 106 m² 315 032 € 2 972 €

10 RUE DES LILAS 82 m² 270 764 € 3 302 €

10 RUE DES LILAS 86 m² 234 608 € 2 728 €

10 RUE DES LILAS 46 m² 160 908 € 3 498 €

40 RUE POUJEAU 68 m² 143 004 € 2 103 €

40 RUE POUJEAU 150 m² 265 050 € 1 767 €

40 RUE POUJEAU 82 m² 219 350 € 2 675 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 765 € à 3 676 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 219 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Virginia

Fourchette courante2 714 – 3 761 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Lestonnat-Monséjour

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-12 %

Rendement brut5.2 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

699 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Virginia66 ventes depuis 2014 · 3 795 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 317 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Virginia à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 732 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Virginia a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 45 m² à 120 000 €, soit 2 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Virginia ?

Non : 2 667 €/m² contre 3 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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