France › Bordeaux › Capucins-Victoire › Rue Veyrines › n° 2

2 Rue Veyrines, Bordeaux

Vendu 108 500 € (4 173 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 330007 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 173 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Veyrines4 483 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Capucins-Victoire4 238 €/m² 6 209 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Bordeaux4 463 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 637 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DT0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 173 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Veyrines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 703 € À 7 233 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 108 500 €4 173 €/m² 4 173 €

13/02/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/02/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 118 700 €4 565 €/m² 4 565 €

10/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/02/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 188 050 €7 233 €/m² 7 233 €

12/09/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 138 000 €6 000 €/m² 6 000 €

04/07/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 260 000 €4 127 €/m² 4 127 €

09/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/06/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 000 €2 703 €/m² 2 703 €

03/10/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/10/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 184 000 €2 921 €/m² 2 921 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Veyrines, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−13 %3 903 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2026 n° 7−54 %2 046 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2021 n° 9+0 %4 483 €/m²Appt 37 m² · 11 ventes · 2026 n° 13−34 %2 971 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025 n° 19−10 %4 044 €/m²Maison 45 m² · vendu 2016

RUE VEYRINESMÉDIANE DE LA RUE 4 483 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 173 €/m²7 ventes · dernière 2025

n° 4−17 %3 736 €/m²Appt 53 m² · vendu 2022 n° 12+2 %4 560 €/m²Appt 25 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 500 € 7 489 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 173 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE VEYRINES 53 m² 198 008 € 3 736 €

3 RUE VEYRINES 54 m² 219 024 € 4 056 €

27 RUE MAGENDIE 60 m² 150 000 € 2 500 €

27 RUE MAGENDIE 29 m² 116 986 € 4 034 €

27 RUE MAGENDIE 45 m² 270 000 € 6 000 €

27 RUE MAGENDIE 24 m² 100 008 € 4 167 €

59 CRS PASTEUR 75 m² 473 100 € 6 308 €

59 CRS PASTEUR 35 m² 199 990 € 5 714 €

59 CRS PASTEUR 85 m² 279 990 € 3 294 €

33 RUE CANIHAC 132 m² 500 016 € 3 788 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 500 € à 7 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Veyrines

Fourchette courante4 129 – 4 745 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Veyrines ↗

Capucins-Victoire

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-5 %

Voir Capucins-Victoire ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+18 %

Rendement brut3.8 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 109 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

404 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Veyrines26 ventes depuis 2014 · 4 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCapucins-Victoire6 209 ventes · 4 238 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Veyrines à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 173 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Veyrines a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 26 m² à 108 500 €, soit 4 173 €/m².

Est-ce cher pour Rue Veyrines ?

Non : 4 173 €/m² contre 4 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Veyrines