CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Nansouty › Rue de Cauderes › n° 34

34 Rue de Cauderes, Bordeaux

Vendu 167 000 € (4 175 €/m²) en 2026 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 330002 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue de Cauderes, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 929 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue de Cauderes4 261 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bordeaux3 357 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 637 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EO0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX3
LOGEMENTS26
Dernière vente : 4 175 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue de Cauderes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 400 € À 4 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/06/2026 n° 34 · Appartement · 2 p. 15/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 000 €4 175 €/m² 4 175 €
09/10/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 09/10/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 171 000 €2 758 €/m² 2 758 €
16/08/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 16/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 226 000 €3 424 €/m² 3 424 €
19/08/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/08/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €
03/06/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 500 €4 563 €/m² 4 563 €
10/11/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €
08/07/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 08/07/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 190 000 €3 276 €/m² 3 276 €
19/06/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 19/06/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €
04/12/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €
17/09/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 17/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 000 €3 533 €/m² 3 533 €
28/03/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €
20/03/2019 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €
06/12/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 06/12/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 000 €2 870 €/m² 2 870 €
19/09/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €
30/08/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €
07/07/2018 n° 34 · Appartement · 2 p. 07/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 145 000 €3 222 €/m² 3 222 €
26/10/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 26/10/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 249 000 €2 929 €/m² 2 929 €
13/07/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 850 €2 619 €/m² 2 619 €
14/06/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 14/06/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 144 000 €2 571 €/m² 2 571 €
09/06/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 09/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 122 500 €2 722 €/m² 2 722 €
19/04/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/04/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 147 000 €2 410 €/m² 2 410 €
06/02/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 06/02/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 207 500 €2 441 €/m² 2 441 €
17/12/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 17/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 000 €2 756 €/m² 2 756 €
21/07/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/07/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €
13/02/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/02/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 000 €2 800 €/m² 2 800 €
12/12/2014 n° 34 · Appartement · 3 p. 12/12/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 187 500 €2 976 €/m² 2 976 €
20/06/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/06/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 112 500 €2 885 €/m² 2 885 €
16/01/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 16/01/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 000 €2 822 €/m² 2 822 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 051 € 5 011 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 175 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DE FREYCINET 29 m² 120 002 € 4 138 €
197 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 28 m² 118 608 € 4 236 €
197 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 27 m² 114 993 € 4 259 €
151 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 54 m² 177 498 € 3 287 €
151 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 31 m² 124 062 € 4 002 €
36 IMP TOUSSAINT LOUVERTURE 89 m² 271 539 € 3 051 €
36 IMP TOUSSAINT LOUVERTURE 65 m² 280 800 € 4 320 €
199 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 120 m² 395 040 € 3 292 €
206 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 89 m² 378 161 € 4 249 €
373 CRS DE LA SOMME 54 m² 206 226 € 3 819 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 051 € à 5 011 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Cauderès
Fourchette courante3 048 – 4 205 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Cauderès ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+17 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-11 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue de Cauderes38 ventes depuis 2014 · 4 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 357 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue de Cauderes à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 175 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue de Cauderes a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/06/2026, appartement de 40 m² à 167 000 €, soit 4 175 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Cauderes ?

Non : 4 175 €/m² contre 4 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien