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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Theodore Ducos › n° 57

57 Rue Theodore Ducos, Bordeaux

Vendu 139 000 € (5 560 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3300011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 57 Rue Theodore Ducos, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 574 661 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Theodore Ducos5 000 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Bordeaux4 445 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 1 804 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HA0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 5 560 €/m² en 2024 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 57 Rue Theodore Ducos

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 636 € À 5 702 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/12/2024 n° 57 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 139 000 €5 560 €/m² 5 560 €
30/08/2024 n° 57 · Appartement · 2 p. 30/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 153 800 €4 661 €/m² 4 661 €
23/05/2022 n° 57 · Appartement · 2 p. 23/05/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 060 €4 850 €/m² 4 850 €
13/11/2018 n° 57 · Appartement · 1 p. 13/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 250 €5 210 €/m² 5 210 €
18/12/2017 n° 57 · Appartement · 1 p. 18/12/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €
24/11/2017 n° 57 · Appartement · 4 p. 24/11/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 325 000 €5 702 €/m² 5 702 €
22/11/2017 n° 57 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 000 €3 636 €/m² 3 636 €
31/10/2017 n° 57 · Appartement 31/10/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 440 000 €4 356 €/m² 4 356 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 763 € 6 279 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 560 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE THEODORE DUCOS 38 m² 145 008 € 3 816 €
61 RUE THEODORE DUCOS 32 m² 120 992 € 3 781 €
61 RUE THEODORE DUCOS 80 m² 479 600 € 5 995 €
61 RUE THEODORE DUCOS 32 m² 176 000 € 5 500 €
49 RUE THEODORE DUCOS 170 m² 480 080 € 2 824 €
23 PL AMEDEE LARRIEU 233 m² 949 941 € 4 077 €
41 RUE THEODORE DUCOS 280 m² 1 529 920 € 5 464 €
84 RUE DE PESSAC 43 m² 229 964 € 5 348 €
84 RUE DE PESSAC 43 m² 269 997 € 6 279 €
84 RUE DE PESSAC 46 m² 254 978 € 5 543 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 763 € à 6 279 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Théodore Ducos
Fourchette courante3 810 – 4 833 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
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Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+18 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
388 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 57 ?

LA RUERue Theodore Ducos39 ventes depuis 2014 · 5 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 445 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 57Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 57 Rue Theodore Ducos à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 804 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 57 Rue Theodore Ducos a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 25 m² à 139 000 €, soit 5 560 €/m².

Est-ce cher pour Rue Theodore Ducos ?

Oui : 5 560 €/m² contre 5 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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