CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue de Pessac › n° 84

84 Rue de Pessac, Bordeaux

Vendu 229 970 € (5 348 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 330009 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 84 Rue de Pessac, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 843 042 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue de Pessac4 885 €/m² 235 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Bordeaux4 433 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 235 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 875 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle DX0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 348 €/m² en 2026 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue de Pessac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 502 € À 6 279 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/02/2026 n° 84 · Appartement · 2 p. 16/02/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 229 970 €5 348 €/m² 5 348 €
20/03/2025 n° 84 · Appartement · 2 p. 20/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 247 000 €5 489 €/m² 5 489 €
22/12/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 255 000 €5 543 €/m² 5 543 €
08/11/2022 n° 84 · Appartement · 2 p. 08/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 270 000 €6 279 €/m² 6 279 €
26/11/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 26/11/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 520 000 €6 118 €/m² 6 118 €
27/10/2016 n° 84 · Appartement · 2 p. 27/10/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 800 €3 042 €/m² 3 042 €
23/09/2016 n° 84 · Appartement · 2 p. 23/09/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 146 000 €2 980 €/m² 2 980 €
24/06/2016 n° 84 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 263 €3 006 €/m² 3 006 €
04/03/2016 n° 84 · Maison · 5 p. 04/03/2016 · MAISON · 319 M² Maison 319 m² 620 000 €1 944 €/m² 1 944 €
30/12/2014 n° 84 · Maison · 5 p. 30/12/2014 · MAISON · 319 M² Maison 319 m² 160 000 €502 €/m² 502 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 763 € 7 200 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 348 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
80 RUE DE PESSAC 39 m² 126 009 € 3 231 €
23 PL AMEDEE LARRIEU 233 m² 949 941 € 4 077 €
1 RUE LAMOUROUS 176 m² 655 072 € 3 722 €
61 RUE THEODORE DUCOS 38 m² 145 008 € 3 816 €
61 RUE THEODORE DUCOS 32 m² 176 000 € 5 500 €
61 RUE THEODORE DUCOS 80 m² 479 600 € 5 995 €
61 RUE THEODORE DUCOS 32 m² 120 992 € 3 781 €
4 RUE LAMOUROUS 38 m² 104 994 € 2 763 €
2 RUE LAMOUROUS 39 m² 209 742 € 5 378 €
2 RUE LAMOUROUS 39 m² 170 001 € 4 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 763 € à 7 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Pessac
Fourchette courante3 695 – 5 017 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Pessac ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+17 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue de Pessac235 ventes depuis 2014 · 4 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue de Pessac à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 348 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue de Pessac a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/02/2026, appartement de 43 m² à 229 970 €, soit 5 348 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Pessac ?

Oui : 5 348 €/m² contre 4 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien