10 Rue Stehelin Caud, Bordeaux
Vendu 106 000 € (2 304 €/m²) en 2023 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3380029 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Stehelin Caud, 33800 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 328 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Stehelin Caud3 224 €/m² 337 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Lestonnat-Monséjour3 145 €/m² 6 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Bordeaux3 496 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux →
LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 874 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle VX0090CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 304 €/m² en 2023 · −29 % vs la rue · année de construction inconnue
Rue Stehelin Caud, numéro par numéro
29 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 7 B−7 %3 007 €/m²Maison 122 m² · vendu 2015n° 13+7 %3 454 €/m²Maison 160 m² · 2 ventes · 2021n° 21+16 %3 750 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022n° 39+99 %6 421 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021n° 53 T−3 %3 114 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014n° 55+2 %3 282 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2019n° 67+81 %5 840 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022n° 69+72 %5 556 €/m²Maison 72 m² · vendu 2022n° 71−87 %420 €/m²Maison 180 m² · vendu 2019
RUE STEHELIN CAUDMÉDIANE DE LA RUE 3 224 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10VOUS ÊTES ICI3 328 €/m²32 ventes · dernière 2023
n° 24+17 %3 762 €/m²Appt 110 m² · 37 ventes · 2024n° 66+22 %3 920 €/m²Appt 34 m² · 24 ventes · 2024n° 88+41 %4 550 €/m²Appt 62 m² · 3 ventes · 2023MOINS CHERPLUS CHER
Les 29 adresses vendues Rue Stehelin Caud →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 340 €
5 000 €
▲ VENTE 2023 ICI · 2 304 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 340 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Stéhélin
Fourchette courante3 596 – 4 639 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Stéhélin ↗Lestonnat-Monséjour
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir Lestonnat-Monséjour ↗Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 106 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
714 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 10 ?
LA RUERue Stehelin Caud337 ventes depuis 2014 · 3 224 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLestonnat-Monséjour6 476 ventes · 3 145 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 496 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 10 Rue Stehelin Caud à Bordeaux ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 874 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 10 Rue Stehelin Caud a-t-il été vendu ?
32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2023, appartement de 46 m² à 106 000 €, soit 2 304 €/m².
Est-ce cher pour Rue Stehelin Caud ?
Non : 2 304 €/m² contre 3 224 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI