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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Ste Eugenie › n° 8

8 Rue Ste Eugenie, Bordeaux

Vendu 314 000 € (3 975 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3380024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 414 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Ste Eugenie5 238 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Bordeaux4 655 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 1 812 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PM0227
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 975 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Ste Eugenie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 905 € À 3 975 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 314 000 €3 975 €/m² 3 975 €
25/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/07/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 239 000 €3 414 €/m² 3 414 €
31/10/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/10/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 229 500 €2 905 €/m² 2 905 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 372 € 10 909 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 975 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE STE EUGENIE 34 m² 233 002 € 6 853 €
23 RUE STE EUGENIE 111 m² 958 041 € 8 631 €
20 RUE STE EUGENIE 21 m² 114 996 € 5 476 €
20 RUE STE EUGENIE 37 m² 213 083 € 5 759 €
25 RUE STE EUGENIE 43 m² 215 000 € 5 000 €
27 RUE STE EUGENIE 31 m² 189 999 € 6 129 €
19 RUE FRERE 11 m² 119 999 € 10 909 €
19 RUE FRERE 30 m² 248 190 € 8 273 €
29 RUE STE EUGENIE 38 m² 262 010 € 6 895 €
29 RUE STE EUGENIE 43 m² 155 015 € 3 605 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 372 € à 10 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sainte-Eugénie
Fourchette courante3 436 – 5 842 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sainte-Eugénie ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+23 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 314 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 227 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Ste Eugenie24 ventes depuis 2014 · 5 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Ste Eugenie à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 975 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 812 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Ste Eugenie a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2021, appartement de 79 m² à 314 000 €, soit 3 975 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ste Eugenie ?

Non : 3 975 €/m² contre 5 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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