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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Ste Eugenie › n° 29

29 Rue Ste Eugenie, Bordeaux

Vendu 145 000 € (3 372 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3380036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 605 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Ste Eugenie5 238 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Bordeaux4 655 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 1 793 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PM0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 372 €/m² en 2024 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Ste Eugenie

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 372 € À 6 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/07/2024 n° 29 · Appartement · 1 p. 03/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 145 000 €3 372 €/m² 3 372 €
30/01/2023 n° 29 · Appartement · 1 p. 30/01/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 155 000 €3 605 €/m² 3 605 €
12/05/2022 n° 29 · Appartement · 1 p. 12/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 262 000 €6 895 €/m² 6 895 €
16/02/2021 n° 29 · Appartement · 1 p. 16/02/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €
22/12/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 180 000 €4 737 €/m² 4 737 €
10/10/2019 n° 29 · Appartement · 1 p. 10/10/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 126 € 8 631 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 372 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE STE EUGENIE 90 m² 504 990 € 5 611 €
33 RUE SAINTE EUGENIE 75 m² 540 525 € 7 207 €
23 CRS PORTAL 85 m² 329 970 € 3 882 €
23 CRS PORTAL 75 m² 255 000 € 3 400 €
27 RUE STE EUGENIE 31 m² 189 999 € 6 129 €
25 RUE STE EUGENIE 43 m² 215 000 € 5 000 €
27 CRS PORTAL 83 m² 447 038 € 5 386 €
37 RUE STE EUGENIE 127 m² 270 002 € 2 126 €
37 RUE STE EUGENIE 127 m² 400 050 € 3 150 €
20 RUE STE EUGENIE 37 m² 213 083 € 5 759 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 126 € à 8 631 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sainte-Eugénie
Fourchette courante3 436 – 5 842 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sainte-Eugénie ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-14 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+23 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Ste Eugenie24 ventes depuis 2014 · 5 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 655 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Ste Eugenie à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 793 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Ste Eugenie a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2024, appartement de 43 m² à 145 000 €, soit 3 372 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ste Eugenie ?

Non : 3 372 €/m² contre 5 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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