France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Servandoni › n° 72

72 Rue Servandoni, Bordeaux

Vendu 187 000 € (3 979 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 3300018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 724 200 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Servandoni4 855 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Bordeaux4 500 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 1 323 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0248

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 3 979 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 72 Rue Servandoni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 979 € À 12 104 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2025 n° 72 · Appartement · 2 p. 28/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 187 000 €3 979 €/m² 3 979 €

29/11/2019 n° 72 · Appartement · 1 p. 29/11/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 302 600 €12 104 €/m² 12 104 €

01/03/2018 n° 72 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Servandoni, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 68

CÔTÉ IMPAIR

n° 47−11 %4 304 €/m²Maison 158 m² · vendu 2018 n° 49−14 %4 184 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2023 n° 59−16 %4 054 €/m²Maison 148 m² · vendu 2025 n° 63−7 %4 513 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2026

RUE SERVANDONIMÉDIANE DE LA RUE 4 855 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 46−5 %4 600 €/m²Appt 50 m² · 5 ventes · 2025 n° 48+24 %6 039 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2022 n° 52−14 %4 158 €/m²Appt 16 m² · 5 ventes · 2026 n° 54+17 %5 687 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2026 n° 56−3 %4 722 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2023 n° 60+0 %4 864 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 64+10 %5 353 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2024 n° 68+20 %5 828 €/m²Appt 99 m² · vendu 2023

n° 72VOUS ÊTES ICI4 200 €/m²3 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Rue Servandoni →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 636 € 12 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 979 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

68 RUE SERVANDONI 99 m² 576 972 € 5 828 €

63 RUE SERVANDONI 72 m² 300 024 € 4 167 €

63 RUE SERVANDONI 142 m² 689 978 € 4 859 €

64 RUE SERVANDONI 34 m² 182 002 € 5 353 €

64 RUE SERVANDONI 30 m² 150 000 € 5 000 €

64 RUE SERVANDONI 37 m² 199 985 € 5 405 €

64 RUE SERVANDONI 30 m² 172 890 € 5 763 €

64 RUE SERVANDONI 30 m² 135 180 € 4 506 €

64 RUE SERVANDONI 31 m² 162 781 € 5 251 €

64 RUE SERVANDONI 30 m² 378 000 € 12 600 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 636 € à 12 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Servandoni

Fourchette courante4 035 – 5 209 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Saint-Bruno-Saint-Victor

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-4 %

Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+19 %

Rendement brut4 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

730 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 72 ?

LA RUERue Servandoni48 ventes depuis 2014 · 4 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 72Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 72 Rue Servandoni à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 323 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 72 Rue Servandoni a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2025, appartement de 47 m² à 187 000 €, soit 3 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue Servandoni ?

Non : 3 979 €/m² contre 4 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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