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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Rue Servandoni › n° 64

64 Rue Servandoni, Bordeaux

Vendu 203 000 € (5 639 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 3300016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 645 353 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +10 %Rue Servandoni4 855 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 314 €/m² 4 589 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Bordeaux4 526 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 1 421 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS10
Dernière vente : 5 639 €/m² en 2024 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue Servandoni

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 181 € À 12 600 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/10/2024 n° 64 · Appartement · 2 p. 08/10/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 203 000 €5 639 €/m² 5 639 €
03/03/2023 n° 64 · Appartement · 2 p. 03/03/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 182 000 €5 353 €/m² 5 353 €
10/02/2023 n° 64 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 162 790 €5 251 €/m² 5 251 €
26/04/2022 n° 64 · Appartement · 2 p. 26/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 200 000 €5 405 €/m² 5 405 €
12/07/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 378 000 €12 600 €/m² 12 600 €
11/05/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 185 €4 506 €/m² 4 506 €
11/03/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 11/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 172 897 €5 763 €/m² 5 763 €
17/02/2021 n° 64 · Appartement · 2 p. 17/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €
13/11/2019 n° 64 · Appartement 13/11/2019 · APPT · 299 M² Appartement 299 m² 1 250 000 €4 181 €/m² 4 181 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 310 € 7 445 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 639 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
115 RUE DE KATER 105 m² 570 045 € 5 429 €
68 RUE SERVANDONI 99 m² 576 972 € 5 828 €
111 RUE DE KATER 33 m² 119 988 € 3 636 €
63 RUE SERVANDONI 142 m² 689 978 € 4 859 €
63 RUE SERVANDONI 72 m² 300 024 € 4 167 €
123 RUE DE KATER 120 m² 659 520 € 5 496 €
123 RUE DE KATER 120 m² 865 080 € 7 209 €
8 CRS DE LA LIBERATION 80 m² 306 000 € 3 825 €
72 RUE SERVANDONI 47 m² 187 013 € 3 979 €
5 PL RODESSE 50 m² 314 000 € 6 280 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 310 € à 7 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Servandoni
Fourchette courante4 035 – 5 209 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Servandoni ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+20 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
559 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue Servandoni48 ventes depuis 2014 · 4 855 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 589 ventes · 4 314 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 526 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue Servandoni à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue Servandoni a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2024, appartement de 36 m² à 203 000 €, soit 5 639 €/m².

Est-ce cher pour Rue Servandoni ?

Oui : 5 639 €/m² contre 4 855 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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