CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Saint Remi › n° 49

49 Rue Saint Remi, Bordeaux

Vendu 203 000 € (5 075 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 332002 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 49 Rue Saint Remi, 33200 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 494 638 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Saint Remi5 175 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 511 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Bordeaux3 869 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 554 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KM0036
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX6
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 075 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Saint Remi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 513 € À 5 175 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/02/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 203 000 €5 075 €/m² 5 075 €
15/10/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 185 500 €4 638 €/m² 4 638 €
11/01/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 207 000 €5 175 €/m² 5 175 €
24/04/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 24/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 000 €3 971 €/m² 3 971 €
08/01/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 500 €3 513 €/m² 3 513 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 683 € 15 483 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 075 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 RUE BERNARD ADOUR CAUD 73 m² 366 022 € 5 014 €
65 RUE SOLLE CAUD 20 m² 105 000 € 5 250 €
65 RUE SOLLE 45 m² 184 005 € 4 089 €
65 RUE SOLLE CAUD 32 m² 135 008 € 4 219 €
65 RUE SOLLE CAUD 34 m² 133 994 € 3 941 €
65 RUE SOLLE CAUD 42 m² 169 008 € 4 024 €
31 RUE ESPIOT 45 m² 169 020 € 3 756 €
34 RUE SOLLE CAUD 40 m² 619 320 € 15 483 €
27 RUE SOLLE CAUD 38 m² 153 900 € 4 050 €
112 RUE BERNARD ADOUR CAUD 55 m² 233 585 € 4 247 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 683 € à 15 483 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Solle
Fourchette courante3 515 – 4 148 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Solle ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-9 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 203 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
621 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Saint Remi99 ventes depuis 2014 · 5 175 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 869 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Saint Remi à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 075 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 554 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Saint Remi a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2024, appartement de 40 m² à 203 000 €, soit 5 075 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Remi ?

Non : 5 075 €/m² contre 5 175 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien