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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Roger Allo › n° 11

11 Rue Roger Allo, Bordeaux

Vendu 251 000 € (6 784 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 338003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 850 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −41 %Rue Roger Allo6 562 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Bordeaux4 765 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 654 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LR0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 6 784 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Roger Allo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 789 € À 6 784 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 251 000 €6 784 €/m² 6 784 €
14/09/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 431 000 €5 388 €/m² 5 388 €
06/04/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/04/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 308 000 €3 850 €/m² 3 850 €
23/04/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 23/04/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 125 500 €2 789 €/m² 2 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 541 € 10 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 784 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DE LA CROIX BLANCHE 35 m² 194 985 € 5 571 €
5 RUE DE LA CROIX BLANCHE 96 m² 504 864 € 5 259 €
13 RUE GOYA 35 m² 110 005 € 3 143 €
13 RUE DE LA CROIX BLANCHE 32 m² 230 016 € 7 188 €
13 RUE DE LA CROIX BLANCHE 90 m² 460 980 € 5 122 €
3 RUE GOYA 35 m² 145 005 € 4 143 €
3 RUE GOYA 90 m² 900 000 € 10 000 €
3 RUE GOYA 56 m² 234 024 € 4 179 €
3 RUE GOYA 60 m² 220 020 € 3 667 €
2 RUE GOYA 160 m² 754 560 € 4 716 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 541 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger Allo
Fourchette courante5 207 – 6 034 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roger Allo ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+26 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,7 %
au prix de 251 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
575 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Roger Allo23 ventes depuis 2014 · 6 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 765 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Roger Allo à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Roger Allo a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2022, appartement de 37 m² à 251 000 €, soit 6 784 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Allo ?

Oui : 6 784 €/m² contre 6 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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