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France › Bordeaux › Saint-Seurin-Fondaudège › Rue Roger Allo › n° 31

31 Rue Roger Allo, Bordeaux

Vendu 650 200 € (5 654 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3320014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 061 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Roger Allo6 562 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Saint-Seurin-Fondaudège4 400 €/m² 6 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Bordeaux4 793 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 1 751 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LR0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 5 654 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Roger Allo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 696 € À 5 654 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 30/10/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 650 200 €5 654 €/m² 5 654 €
01/02/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 01/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €
12/08/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 12/08/2016 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 467 000 €4 061 €/m² 4 061 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 672 € 13 321 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 654 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE ROGER ALLO 97 m² 587 529 € 6 057 €
29 RUE ROGER ALLO 120 m² 815 040 € 6 792 €
46 RUE SAINTE LUCE 70 m² 604 170 € 8 631 €
41 RUE ROGER ALLO 155 m² 529 945 € 3 419 €
46 RUE ROGER ALLO 74 m² 535 020 € 7 230 €
45 RUE SAINTE LUCE 62 m² 370 760 € 5 980 €
48 RUE MONDENARD 20 m² 266 420 € 13 321 €
48 RUE MONDENARD 40 m² 177 200 € 4 430 €
52 RUE MONDENARD 42 m² 185 010 € 4 405 €
52 RUE MONDENARD 32 m² 132 992 € 4 156 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 672 € à 13 321 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger Allo
Fourchette courante5 207 – 6 034 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roger Allo ↗
Saint-Seurin-Fondaudège
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Saint-Seurin-Fondaudège ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+27 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 650 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 786 €
115 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Roger Allo23 ventes depuis 2014 · 6 562 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Seurin-Fondaudège6 415 ventes · 4 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Roger Allo à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Roger Allo a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2023, appartement de 115 m² à 650 200 €, soit 5 654 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Allo ?

Non : 5 654 €/m² contre 6 562 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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