France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Robert Charazac › n° 8

8 Rue Robert Charazac, Bordeaux

Vendu 223 000 € (3 055 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 3300012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 071 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Robert Charazac3 466 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Bordeaux3 550 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 821 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PZ0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 055 €/m² en 2023 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Robert Charazac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 540 € À 4 216 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/10/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 223 000 €3 055 €/m² 3 055 €

27/07/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 225 000 €3 309 €/m² 3 309 €

22/06/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 286 700 €4 216 €/m² 4 216 €

10/01/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/01/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

19/01/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

19/08/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/08/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 195 000 €2 786 €/m² 2 786 €

27/07/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

09/02/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/02/2016 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 129 320 €1 540 €/m² 1 540 €

12/06/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/06/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Robert Charazac, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+0 %3 451 €/m²Appt 73 m² · 18 ventes · 2023

RUE ROBERT CHARAZACMÉDIANE DE LA RUE 3 466 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 071 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 10+3 %3 571 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

2 836 € 4 609 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 055 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

235 AV EMILE COUNORD 76 m² 303 544 € 3 994 €

235 AV EMILE COUNORD 93 m² 345 030 € 3 710 €

235 AV EMILE COUNORD 72 m² 244 224 € 3 392 €

235 AV EMILE COUNORD 76 m² 269 040 € 3 540 €

235 AV EMILE COUNORD 61 m² 221 003 € 3 623 €

235 AV EMILE COUNORD 61 m² 236 009 € 3 869 €

235 AV EMILE COUNORD 53 m² 190 005 € 3 585 €

235 AV EMILE COUNORD 76 m² 264 024 € 3 474 €

235 AV EMILE COUNORD 80 m² 280 000 € 3 500 €

235 AV EMILE COUNORD 71 m² 251 695 € 3 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 836 € à 4 609 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Robert Charazac

Fourchette courante2 800 – 3 476 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2023

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Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+13 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut5.5 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 223 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 133 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Robert Charazac32 ventes depuis 2014 · 3 466 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Robert Charazac à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 055 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Robert Charazac a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2023, appartement de 73 m² à 223 000 €, soit 3 055 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Charazac ?

Non : 3 055 €/m² contre 3 466 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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