France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Robert Charazac › n° 10

10 Rue Robert Charazac, Bordeaux

Vendu 191 650 € (3 549 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 332002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 571 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Robert Charazac3 466 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Bordeaux3 550 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 821 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PZ0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 549 €/m² en 2022 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Robert Charazac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 071 € À 4 143 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 06/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 191 650 €3 549 €/m² 3 549 €

29/08/2022 n° 10 · Appartement · 2 p. 29/08/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 214 825 €3 836 €/m² 3 836 €

11/03/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 290 000 €4 143 €/m² 4 143 €

19/05/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 19/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

23/04/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 215 000 €3 071 €/m² 3 071 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Robert Charazac, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+0 %3 451 €/m²Appt 73 m² · 18 ventes · 2023

RUE ROBERT CHARAZACMÉDIANE DE LA RUE 3 466 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−11 %3 071 €/m²Appt 73 m² · 9 ventes · 2023

n° 10VOUS ÊTES ICI3 571 €/m²5 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 827 € 4 255 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 549 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

235 AV EMILE COUNORD 61 m² 236 009 € 3 869 €

235 AV EMILE COUNORD 71 m² 251 695 € 3 545 €

235 AV EMILE COUNORD 80 m² 280 000 € 3 500 €

235 AV EMILE COUNORD 76 m² 264 024 € 3 474 €

235 AV EMILE COUNORD 53 m² 190 005 € 3 585 €

235 AV EMILE COUNORD 76 m² 303 544 € 3 994 €

235 AV EMILE COUNORD 93 m² 345 030 € 3 710 €

235 AV EMILE COUNORD 72 m² 244 224 € 3 392 €

235 AV EMILE COUNORD 76 m² 269 040 € 3 540 €

235 AV EMILE COUNORD 61 m² 221 003 € 3 623 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 827 € à 4 255 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Robert Charazac

Fourchette courante2 800 – 3 476 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2023

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Chartrons-Grand Parc

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+13 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département-6 %

Rendement brut5.2 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

838 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Robert Charazac32 ventes depuis 2014 · 3 466 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Robert Charazac à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 549 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Robert Charazac a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2022, appartement de 54 m² à 191 650 €, soit 3 549 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Charazac ?

Oui : 3 549 €/m² contre 3 466 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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