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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Regis › n° 23

23 Rue Regis, Bordeaux

Vendu 237 000 € (4 647 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 333004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 647 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +19 %Nansouty3 913 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Bordeaux4 091 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 761 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EP0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 647 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Regis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/03/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 29/03/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 237 000 €4 647 €/m² 4 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Regis, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−7 %4 158 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017n° 17+60 %7 121 €/m²Maison 165 m² · vendu 2019
n° 23VOUS ÊTES ICI4 647 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 25+0 %4 459 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023n° 27+46 %6 496 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018n° 31−48 %2 310 €/m²Appt 42 m² · vendu 2026
RUE REGISMÉDIANE DE LA RUE 4 459 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 20+83 %8 172 €/m²Maison 58 m² · vendu 2026n° 22+28 %5 700 €/m²Maison 67 m² · vendu 2018n° 24−44 %2 487 €/m²Maison 58 m² · vendu 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 310 € 6 569 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 647 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE REGIS 42 m² 97 020 € 2 310 €
112 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 36 m² 132 912 € 3 692 €
108 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 122 m² 400 038 € 3 279 €
96 BD PDT FRANKLIN ROOSEVELT 43 m² 140 008 € 3 256 €
92 RUE EUGENE TENOT 58 m² 219 994 € 3 793 €
92 RUE EUGENE TENOT 58 m² 224 982 € 3 879 €
92 RUE EUGENE TENOT 58 m² 227 302 € 3 919 €
92 RUE EUGENE TENOT 111 m² 336 996 € 3 036 €
85 RUE EUGENE TENOT 113 m² 562 062 € 4 974 €
1 IMP REGIS 34 m² 135 286 € 3 979 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 310 € à 6 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Régis
Ventes sur la voie3
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+8 %
Rendement brut4.9 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
792 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 913 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Regis à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 761 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Regis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/03/2023, appartement de 51 m² à 237 000 €, soit 4 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue Regis ?

Oui : 4 647 €/m² contre 4 459 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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