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France › Bordeaux › Nansouty › Rue Eugene Tenot › n° 92

92 Rue Eugene Tenot, Bordeaux

Vendu 225 000 € (3 879 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 3300022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 923 793 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Eugene Tenot4 964 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Nansouty3 913 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Bordeaux4 117 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 882 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EM0205 + BY0606
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 879 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 92 Rue Eugene Tenot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 019 € À 4 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 92 · Appartement · 3 p. 29/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 225 000 €3 879 €/m² 3 879 €
17/12/2021 n° 92 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 227 300 €3 919 €/m² 3 919 €
30/09/2021 n° 92 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €
08/07/2021 n° 92 · Appartement · 5 p. 08/07/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 337 000 €3 036 €/m² 3 036 €
01/10/2020 n° 92 · Appartement · 2 p. 01/10/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €
27/12/2019 n° 92 · Appartement · 2 p. 27/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 205 000 €4 556 €/m² 4 556 €
15/04/2015 n° 92 · Appartement · 3 p. 15/04/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 117 100 €2 019 €/m² 2 019 €
30/03/2015 n° 92 · Appartement · 2 p. 30/03/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 500 €2 344 €/m² 2 344 €
20/02/2015 n° 92 · Appartement · 2 p. 20/02/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 146 150 €2 983 €/m² 2 983 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 310 € 6 233 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 879 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE EUGENE TENOT 113 m² 562 062 € 4 974 €
88 RUE EUGENE TENOT 122 m² 589 992 € 4 836 €
2 RUE CHARLES PEGUY 45 m² 158 985 € 3 533 €
2 RUE CHARLES PEGUY 25 m² 80 000 € 3 200 €
2 RUE CHARLES PEGUY 42 m² 164 514 € 3 917 €
2 RUE CHARLES PEGUY 42 m² 106 512 € 2 536 €
23 RUE REGIS 51 m² 236 997 € 4 647 €
73 RUE DE MARMANDE 41 m² 115 005 € 2 805 €
73 RUE DE MARMANDE 52 m² 253 344 € 4 872 €
73 RUE DE MARMANDE 25 m² 82 000 € 3 280 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 310 € à 6 233 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Eugène Ténot
Fourchette courante3 497 – 4 969 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Eugène Ténot ↗
Nansouty
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Nansouty ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+9 %
Rendement brut5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 92 ?

LA RUERue Eugene Tenot56 ventes depuis 2014 · 4 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 913 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 117 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 92Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 92 Rue Eugene Tenot à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 882 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 92 Rue Eugene Tenot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 58 m² à 225 000 €, soit 3 879 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Tenot ?

Non : 3 879 €/m² contre 4 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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