CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Saint-Augustin › Rue Quintin › n° 85

85 Rue Quintin, Bordeaux

Vendu 548 950 € (4 901 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 330001 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 85 Rue Quintin, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 854 901 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Quintin4 936 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Saint-Augustin4 709 €/m² 3 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Bordeaux4 637 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 485 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HY0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN150 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 901 €/m² en 2022 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Quintin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 297 € À 5 999 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/02/2022 n° 85 · Maison · 4 p. 28/02/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 548 950 €4 901 €/m² 4 901 €
15/04/2016 n° 85 · Maison · 3 p. 15/04/2016 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 383 950 €5 999 €/m² 5 999 €
02/05/2014 n° 85 · Maison · 3 p. 02/05/2014 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 211 000 €3 297 €/m² 3 297 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 323 € 8 553 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 901 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
87 RUE QUINTIN 156 m² 519 948 € 3 333 €
79 RUE QUINTIN 96 m² 493 248 € 5 138 €
91 RUE QUINTIN 72 m² 274 968 € 3 819 €
4 RUE VICTOR LOUIS LIOTARD 120 m² 493 320 € 4 111 €
12 RUE VICTOR LOUIS LIOTARD 50 m² 310 000 € 6 200 €
80 B RUE QUINTIN 137 m² 728 977 € 5 321 €
60 RUE QUINTIN 91 m² 434 980 € 4 780 €
86 RUE QUINTIN 110 m² 656 040 € 5 964 €
58 RUE QUINTIN 102 m² 496 944 € 4 872 €
54 RUE QUINTIN 34 m² 141 984 € 4 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 323 € à 8 553 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Quintin
Fourchette courante4 251 – 5 533 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Quintin ↗
Saint-Augustin
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+2 %
Voir Saint-Augustin ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-7 %
vs département+44 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 408
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 678 – 2 739 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 549 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 640 €
112 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Quintin93 ventes depuis 2014 · 4 936 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Augustin3 280 ventes · 4 709 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 637 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Quintin à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Quintin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, maison de 112 m² à 548 950 €, soit 4 901 €/m².

Est-ce cher pour Rue Quintin ?

Non : 4 901 €/m² contre 4 936 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien