CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran › Rue Prunier › n° 77

77 Rue Prunier, Bordeaux

Vendu 623 500 € (4 988 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 332004 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 776 058 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue Prunier4 786 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +73 %Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran3 511 €/m² 4 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +63 %Bordeaux3 724 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 619 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle RC0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 988 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 77 Rue Prunier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 988 € À 8 933 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2025 n° 77 · Appartement · 5 p. 28/07/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 623 500 €4 988 €/m² 4 988 €
03/12/2024 n° 77 · Appartement · 4 p. 03/12/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 624 000 €6 058 €/m² 6 058 €
21/08/2023 n° 77 · Appartement · 3 p. 21/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 425 000 €6 439 €/m² 6 439 €
12/07/2023 n° 77 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 795 000 €8 933 €/m² 8 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 028 € 5 592 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 988 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
68 RUE PASTEUR 99 m² 299 970 € 3 030 €
68 RUE PASTEUR 36 m² 110 988 € 3 083 €
68 RUE PASTEUR 36 m² 109 008 € 3 028 €
68 RUE PASTEUR 54 m² 177 714 € 3 291 €
68 RUE PASTEUR 52 m² 174 980 € 3 365 €
61 RUE DE L HERMITAGE 167 m² 697 058 € 4 174 €
61 RUE DE L HERMITAGE 45 m² 209 520 € 4 656 €
61 RUE DE L HERMITAGE 167 m² 702 235 € 4 205 €
76 RUE FAMATINA 65 m² 244 010 € 3 754 €
76 RUE FAMATINA 65 m² 313 495 € 4 823 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 028 € à 5 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Pasteur
Fourchette courante2 968 – 3 797 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Pasteur ↗
Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune10ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-6 %
Voir Villa Primerose Parc Bordelais-Caudéran ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département-1 %
Rendement brut5.1 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 624 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 941 €
125 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 77 ?

LA RUERue Prunier95 ventes depuis 2014 · 4 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilla Primerose Parc Bordelais-Caudéran4 666 ventes · 3 511 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 77Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 77 Rue Prunier à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 619 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 77 Rue Prunier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 125 m² à 623 500 €, soit 4 988 €/m².

Est-ce cher pour Rue Prunier ?

Oui : 4 988 €/m² contre 4 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien