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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Prunier › n° 71

71 Rue Prunier, Bordeaux

Vendu 460 000 € (5 349 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3330012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 714 627 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Prunier4 786 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Chartrons-Grand Parc3 995 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Bordeaux4 101 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
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Calée sur 1 800 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RC0184
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 5 349 €/m² en 2021 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Prunier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 203 € À 5 349 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 20/10/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 460 000 €5 349 €/m² 5 349 €
15/10/2020 n° 71 · Maison · 1 p. 15/10/2020 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 242 000 €4 400 €/m² 4 400 €
07/05/2020 n° 71 · Appartement · 1 p. 07/05/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 197 300 €4 933 €/m² 4 933 €
28/12/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 28/12/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 168 100 €4 203 €/m² 4 203 €
27/12/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 27/12/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 138 800 €4 627 €/m² 4 627 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 465 € 8 933 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 349 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 RUE PRUNIER 218 m² 914 946 € 4 197 €
77 RUE PRUNIER 125 m² 623 500 € 4 988 €
77 RUE PRUNIER 103 m² 623 974 € 6 058 €
77 RUE PRUNIER 66 m² 424 974 € 6 439 €
77 RUE PRUNIER 89 m² 795 037 € 8 933 €
65 RUE PRUNIER 142 m² 350 030 € 2 465 €
68 RUE PRUNIER 57 m² 215 004 € 3 772 €
229 RUE DU JARDIN PUBLIC 51 m² 358 683 € 7 033 €
62 RUE PRUNIER 60 m² 280 020 € 4 667 €
62 RUE PRUNIER 48 m² 182 016 € 3 792 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 465 € à 8 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Prunier
Fourchette courante3 796 – 5 582 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Prunier ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-3 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+9 %
Rendement brut4.8 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 460 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 335 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Prunier95 ventes depuis 2014 · 4 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 3 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 101 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Prunier à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 800 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Prunier a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2021, appartement de 86 m² à 460 000 €, soit 5 349 €/m².

Est-ce cher pour Rue Prunier ?

Oui : 5 349 €/m² contre 4 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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