CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Rue Prunier › n° 101

101 Rue Prunier, Bordeaux

Vendu 180 000 € (5 143 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 333007 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1013 207 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue Prunier4 786 €/m² 95 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Chartrons-Grand Parc4 000 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Bordeaux3 935 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 95 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 610 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle RB0032
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 5 143 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Rue Prunier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 395 € À 5 143 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2023 n° 101 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €
07/10/2022 n° 101 · Appartement · 4 p. 07/10/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 350 000 €4 268 €/m² 4 268 €
10/06/2022 n° 101 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 295 000 €3 207 €/m² 3 207 €
30/08/2019 n° 101 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 229 000 €3 817 €/m² 3 817 €
08/02/2019 n° 101 · Appartement · 3 p. 08/02/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 299 940 €3 947 €/m² 3 947 €
01/09/2017 n° 101 · Appartement · 4 p. 01/09/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €
27/04/2017 n° 101 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 182 000 €2 395 €/m² 2 395 €
17/04/2015 n° 101 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 222 100 €2 922 €/m² 2 922 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
2 730 € 6 160 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
120 RUE PRUNIER 46 m² 219 006 € 4 761 €
120 RUE PRUNIER 43 m² 193 500 € 4 500 €
108 AV EMILE COUNORD 46 m² 186 990 € 4 065 €
108 AV EMILE COUNORD 62 m² 219 976 € 3 548 €
120 RUE PRUNIER 46 m² 209 990 € 4 565 €
108 AV EMILE COUNORD 62 m² 197 222 € 3 181 €
108 AV EMILE COUNORD 83 m² 369 018 € 4 446 €
108 AV EMILE COUNORD 42 m² 175 014 € 4 167 €
120 RUE PRUNIER 45 m² 270 855 € 6 019 €
120 RUE PRUNIER 44 m² 245 608 € 5 582 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 730 € à 6 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Prunier
Fourchette courante3 793 – 5 582 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Prunier ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+2 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut4 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
543 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUERue Prunier95 ventes depuis 2014 · 4 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Rue Prunier à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Rue Prunier a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, appartement de 35 m² à 180 000 €, soit 5 143 €/m².

Est-ce cher pour Rue Prunier ?

Oui : 5 143 €/m² contre 4 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien