France › Bordeaux › Nansouty › Rue Perey › n° 47

47 Rue Perey, Bordeaux

Vendu 153 774 € (4 660 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3330010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue Perey, 33300 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 474 556 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Perey5 163 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Bordeaux4 170 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 779 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0020

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX6

LOGEMENTS22

Dernière vente : 4 660 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 47 Rue Perey

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 879 € À 7 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2024 n° 47 · Appartement · 2 p. 12/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 153 774 €4 660 €/m² 4 660 €

21/08/2024 n° 47 · Appartement · 1 p. 21/08/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €

06/03/2023 n° 47 · Appartement · 1 p. 06/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 118 000 €5 619 €/m² 5 619 €

20/01/2023 n° 47 · Appartement · 1 p. 20/01/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 103 000 €4 905 €/m² 4 905 €

12/01/2022 n° 47 · Appartement · 1 p. 12/01/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 120 000 €5 714 €/m² 5 714 €

17/09/2021 n° 47 · Appartement · 1 p. 17/09/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 135 000 €7 500 €/m² 7 500 €

04/12/2019 n° 47 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 82 000 €3 417 €/m² 3 417 €

31/01/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 000 €4 556 €/m² 4 556 €

12/09/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 12/09/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 119 000 €3 606 €/m² 3 606 €

25/01/2017 n° 47 · Appartement · 2 p. 25/01/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 118 000 €3 576 €/m² 3 576 €

22/12/2016 n° 47 · Appartement · 2 p. 22/12/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €

10/11/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 10/11/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 117 150 €3 550 €/m² 3 550 €

26/11/2014 n° 47 · Appartement · 1 p. 26/11/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 72 000 €3 429 €/m² 3 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Perey, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−28 %3 713 €/m²Maison 230 m² · vendu 2021 n° 21−2 %5 072 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019 n° 25−2 %5 035 €/m²Maison 200 m² · vendu 2021 n° 29 B+10 %5 696 €/m²Maison 79 m² · vendu 2024 n° 43+28 %6 588 €/m²Maison 116 m² · vendu 2023

n° 47VOUS ÊTES ICI4 556 €/m²14 ventes · dernière 2024

n° 53+13 %5 856 €/m²Maison 119 m² · vendu 2026 n° 55−23 %3 978 €/m²Maison 126 m² · vendu 2017 n° 63−15 %4 400 €/m²Appt 25 m² · vendu 2026 n° 67−33 %3 434 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2022

RUE PEREYMÉDIANE DE LA RUE 5 163 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+25 %6 454 €/m²Maison 235 m² · vendu 2023 n° 24−17 %4 270 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 28−37 %3 276 €/m²Maison 290 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Perey →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 703 € 7 071 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 660 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 CITE DE MAGENTA 54 m² 235 008 € 4 352 €

21 RUE MAGENTA 68 m² 346 052 € 5 089 €

71 RUE DE SEGUR 74 m² 200 022 € 2 703 €

71 RUE DE SEGUR 108 m² 429 948 € 3 981 €

71 RUE DE SEGUR 88 m² 333 960 € 3 795 €

71 RUE DE SEGUR 33 m² 129 987 € 3 939 €

71 RUE DE SEGUR 72 m² 300 024 € 4 167 €

71 RUE DE SEGUR 126 m² 563 850 € 4 475 €

71 RUE DE SEGUR 74 m² 317 978 € 4 297 €

71 RUE DE SEGUR 74 m² 379 990 € 5 135 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 703 € à 7 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Perey

Fourchette courante4 481 – 5 236 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

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Nansouty

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-6 %

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Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+10 %

Rendement brut4.1 %

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Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

512 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Perey35 ventes depuis 2014 · 5 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Perey à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 779 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Perey a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2024, appartement de 33 m² à 153 774 €, soit 4 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue Perey ?

Non : 4 660 €/m² contre 5 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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