France › Bordeaux › Nansouty › Rue de Segur › n° 71

71 Rue de Segur, Bordeaux

Vendu 334 000 € (3 795 €/m²) en 2026 · 47 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 3300017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 71 Rue de Segur, 33000 Bordeauxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 713 750 €/m² 47 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Segur4 545 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Nansouty3 914 €/m² 6 333 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Bordeaux4 200 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue

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Calée sur 879 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ET0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX7

LOGEMENTS84

Dernière vente : 3 795 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue de Segur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 344 € À 5 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 71 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 334 000 €3 795 €/m² 3 795 €

30/10/2025 n° 71 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 380 000 €5 135 €/m² 5 135 €

10/12/2024 n° 71 · Appartement · 2 p. 10/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

12/11/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 12/11/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 130 000 €3 939 €/m² 3 939 €

31/07/2024 n° 71 · Appartement · 1 p. 31/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 145 000 €5 800 €/m² 5 800 €

02/07/2024 n° 71 · Appartement · 3 p. 02/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

24/06/2024 n° 71 · Appartement · 4 p. 24/06/2024 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 430 000 €3 981 €/m² 3 981 €

14/12/2023 n° 71 · Appartement · 2 p. 14/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/05/2023 n° 71 · Appartement · 6 p. 22/05/2023 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 800 000 €5 556 €/m² 5 556 €

29/03/2023 n° 71 · Appartement · 4 p. 29/03/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 495 000 €4 583 €/m² 4 583 €

02/12/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 02/12/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 135 196 €5 408 €/m² 5 408 €

01/07/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

08/03/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 318 000 €4 297 €/m² 4 297 €

21/01/2022 n° 71 · Appartement · 5 p. 21/01/2022 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 563 800 €4 475 €/m² 4 475 €

31/05/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 332 650 €3 655 €/m² 3 655 €

23/03/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 23/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

22/01/2021 n° 71 · Appartement · 4 p. 22/01/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 355 000 €3 287 €/m² 3 287 €

04/12/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 200 000 €4 167 €/m² 4 167 €

28/02/2020 n° 71 · Appartement 28/02/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 15 000 €455 €/m² 455 €

08/01/2020 n° 71 · Appartement · 5 p. 08/01/2020 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 450 000 €3 571 €/m² 3 571 €

02/09/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 02/09/2019 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 390 850 €3 619 €/m² 3 619 €

15/07/2019 n° 71 · Appartement · 1 p. 15/07/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 5 500 €344 €/m² 344 €

02/07/2019 n° 71 · Appartement · 5 p. 02/07/2019 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 788 750 €5 477 €/m² 5 477 €

25/04/2019 n° 71 · Appartement · 4 p. 25/04/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 365 000 €3 578 €/m² 3 578 €

20/12/2018 n° 71 · Appartement · 3 p. 20/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €

05/09/2018 n° 71 · Appartement · 4 p. 05/09/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 397 850 €3 900 €/m² 3 900 €

04/06/2018 n° 71 · Appartement · 1 p. 04/06/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 87 000 €5 438 €/m² 5 438 €

30/03/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 208 000 €4 160 €/m² 4 160 €

15/09/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 15/09/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 76 000 €4 750 €/m² 4 750 €

31/07/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 31/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

03/07/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 03/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 85 000 €4 722 €/m² 4 722 €

31/05/2017 n° 71 · Appartement · 4 p. 31/05/2017 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 352 694 €3 266 €/m² 3 266 €

04/04/2017 n° 71 · Appartement · 1 p. 04/04/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 117 000 €4 680 €/m² 4 680 €

04/01/2017 n° 71 · Appartement · 3 p. 04/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

10/11/2016 n° 71 · Appartement · 1 p. 10/11/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 76 500 €5 464 €/m² 5 464 €

17/10/2016 n° 71 · Appartement · 3 p. 17/10/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 225 000 €2 885 €/m² 2 885 €

29/09/2016 n° 71 · Appartement · 3 p. 29/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

01/07/2016 n° 71 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 300 000 €2 778 €/m² 2 778 €

27/05/2016 n° 71 · Appartement 27/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 000 €3 133 €/m² 3 133 €

21/01/2016 n° 71 · Appartement · 3 p. 21/01/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 230 000 €3 108 €/m² 3 108 €

16/10/2015 n° 71 · Appartement · 1 p. 16/10/2015 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

22/09/2015 n° 71 · Appartement · 1 p. 22/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 93 000 €2 906 €/m² 2 906 €

10/04/2015 n° 71 · Appartement · 3 p. 10/04/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 240 000 €3 243 €/m² 3 243 €

02/03/2015 n° 71 · Appartement · 4 p. 02/03/2015 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 340 000 €3 238 €/m² 3 238 €

04/08/2014 n° 71 · Appartement · 4 p. 04/08/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 360 000 €3 333 €/m² 3 333 €

04/04/2014 n° 71 · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 139 000 €2 896 €/m² 2 896 €

03/01/2014 n° 71 · Appartement · 1 p. 03/01/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

Tri et filtres s'appliquent aux 47 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 47

Rue de Segur, numéro par numéro

35 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 62 n° 74 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59+44 %6 550 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

n° 71VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²47 ventes · dernière 2026

n° 77+16 %5 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 81−19 %3 664 €/m²Maison 131 m² · vendu 2019 n° 81 B+37 %6 233 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022

RUE DE SEGURMÉDIANE DE LA RUE 4 545 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 56+9 %4 951 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2024 n° 58+15 %5 211 €/m²Maison 95 m² · vendu 2016 n° 60+15 %5 239 €/m²Maison 161 m² · vendu 2026 n° 62−12 %4 013 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025 n° 74−17 %3 790 €/m²Appt 157 m² · vendu 2023 n° 76+36 %6 196 €/m²Appt 257 m² · vendu 2024 n° 86+9 %4 938 €/m²Maison 92 m² · vendu 2022 n° 88−46 %2 473 €/m²Maison 56 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 35 adresses vendues Rue de Segur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 704 € 7 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 795 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 RUE DE SEGUR 52 m² 266 500 € 5 125 €

74 RUE DE SEGUR 157 m² 595 030 € 3 790 €

76 RUE DE SEGUR 257 m² 1 592 372 € 6 196 €

47 RUE PEREY 33 m² 153 780 € 4 660 €

47 RUE PEREY 21 m² 117 999 € 5 619 €

47 RUE PEREY 18 m² 135 000 € 7 500 €

47 RUE PEREY 21 m² 119 994 € 5 714 €

47 RUE PEREY 19 m² 109 991 € 5 789 €

47 RUE PEREY 21 m² 103 005 € 4 905 €

27 RUE DES TREUILS 150 m² 769 950 € 5 133 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 704 € à 7 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Ségur

Fourchette courante3 626 – 4 855 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Ségur ↗

Nansouty

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-7 %

Voir Nansouty ↗

Bordeaux

Tendance 3 ans-9 %

vs département+11 %

Rendement brut4.8 %

Voir Bordeaux ↗

Gironde

Rang de la commune8ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 334 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 366 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue de Segur135 ventes depuis 2014 · 4 545 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNansouty6 333 ventes · 3 914 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 4 200 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue de Segur à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 795 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 879 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue de Segur a-t-il été vendu ?

47 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 88 m² à 334 000 €, soit 3 795 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Segur ?

Non : 3 795 €/m² contre 4 545 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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